本篇文章給大家談談房屋拆遷審計需要什么條件？，以及房屋拆遷審計需要什么條件呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷要滿足什么條件
• 2、拆遷審計流程
• 3、房屋拆遷需要滿足什么條件?
• 4、房屋拆遷需要審計拍照嗎
• 5、拆遷補償審計需要注意什么

拆遷要滿足什么條件

1、律師團為你解拆遷應當具備的條件： 按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。

2、法律主觀：棚戶區改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區改造納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃，“四規劃一計劃”要齊備。就棚戶區改造及征收的必要性、公共利益性質進行聽證或專家論證。

3、法律主觀：依法 強制拆遷 的條件是被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政 訴訟 ，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出 房屋征收 決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民 法院強制執行 。

拆遷審計流程

1、一般要由財政部門或審計部門等進行階段性審計，審計內容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協議的內容等進行全面審核。

2、及時介入。跟蹤審計應貫穿評估的整個過程，包括初評、終評，審計人員應及時介入評估過程，在初評報告出具后，審計人員就應結合相關資料和現場進行復核，及時指出評估報告中的問題并要求評估機構進行調整后出具正式評估報告。

3、一般來說，拆遷協議審計是指在拆遷過程中，由相關部門對拆遷補償款、拆遷安置等事項進行審核、監督和管理的過程。

4、達成動遷協議后，簽訂協議，后騰空房屋，把檔案連同協議經過簽名，送到審計財務去審核。 房屋征收 部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

5、審計建議 落實公示公告，實行“陽光拆遷”。

6、審計拆遷范圍及相關手續。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規。

房屋拆遷需要滿足什么條件?

1、法律主觀：棚戶區改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區改造納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃，“四規劃一計劃”要齊備。就棚戶區改造及征收的必要性、公共利益性質進行聽證或專家論證。

2、房屋征收的前提條件是征收補償費用的足額到位。征收補償費用在作出征收補償決定前應當足額到位、專戶存儲、專款專用。征收補償費用的足額到位，是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件，也是保護被征收人利益的重要前提。

3、總得來說全部被征收人得到依法補償和妥善安置就是房屋征收的前提條件。

4、房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補償方案，經批準后才能實施征收拆遷。

5、但無論何種情況下，拆遷建設項目必須具有公益性才可以通過行政機關以國家的身份強制被拆遷人拆遷房屋。純商業性房地產開發的拆遷方式和條件，應當由市場機制來決定，不宜采用行政強制的方式來解決。

房屋拆遷需要審計拍照嗎

會的，有人來測量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的法定程序執行。

次。拆遷要上門照相進行評估賠償，每家每戶都會進行一次拍照評估。拆遷進行拍照是做為拆遷補貼的依據，也為了防止拆遷公司或者居民進行作假。

拆遷前會挨家挨戶拍照片。相關單位來測量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據相關法律規定的法定程序執行。

其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協議的內容等進行全面審核。

審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

街道辦事處動遷到家里面拍照是為了拆遷補償時需要對房屋的裝修，成新進行估，這就有可能需要拍照作為憑證了，根據你們雙方商量的協議進行賠償。拆遷補償流程：拆遷人申領房屋拆遷許可證。

拆遷補償審計需要注意什么

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

不按規定計算搬遷費、過渡費。搬遷費、過渡費的計算都要按照合法建筑面積進行計算，無證房不得計算搬遷費、過渡費，另外搬遷費的計算還要根據房屋類別，分為住宅、商業、生產、辦公、倉儲等，改變用途的按原用途計算補償。

房屋拆遷評估時需要注意以下幾點：評估師的資質：評估師必須具備相關的資質和執業證書，以確保評估結果的專業性和可信度。評估標準：評估標準應當遵循國家和地方 *** 相關法規和規定，以確保評估結果的公正性和合法性。

一般要由財政部門或審計部門等進行階段性審計，審計內容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協議的內容等進行全面審核。

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