今天給各位分享商鋪拆遷怎樣判斷是否合法？的知識，其中也會對商鋪具備拆遷的條件進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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單位門面要拆遷,合同上寫了如遇拆遷,不給賠償,這合理嗎?
1、依照法律規定，如沒有法律所規定的無效或可撤銷情形，您所述的合同應屬有效。
2、應當有賠償。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
3、你好，如果有簽訂補償協議，且在拆遷協議中明確了何時交付回遷房或是補償款，但是相關部門未依法履行，那么被征收人可以向法院提起行政訴訟，維護自己的合法權益。
4、如果合同是因為不可抗力造成了損失，一方要求賠償，是不可以的，因為不可抗力是法律規定的免責情形。不可抗力的情形有：自然災害，如臺風、洪水、地震等； *** 行為，如征收、征用；社會異常事件，如 *** 、騷亂。
拆遷商鋪有賠嗎
1、法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。
2、商鋪拆遷賠償方法如下：經濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。
3、商鋪招牌拆遷補償標準：根據招牌的大小、字數，按照協商補償標準協商賠償。商鋪停產停業損失補償標準：根據商鋪生產經營情況確定，按照商鋪收入的損失協商賠償。
如何判斷拆遷補償是否合理
補償是否與周邊類似房地產價格相差不遠 我國對拆遷土地有明文的規定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律分析：要看：是否降低了現有的生活水平；是否按照先補償后拆遷的方式進行拆遷；是否參照周邊的市場價進行補償。
(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題；(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾。
房屋拆遷門面怎么認定
1、法律分析：門面是從房屋所有權證書上認定的，房屋所有權證書是有房屋使用性質，門面是屬于經營性住戶。
2、確定營業性用房的拆遷補償包括：替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
3、正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。
4、房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計算。
5、依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，住宅房屋經批準用于經營活動的，是可以按門面房的標準進行拆遷補償的。
我家房子被拆了,拆遷辦的要那些文件才算合法
需要張帖拆遷公告，其中規定拆遷范圍、時間、拆遷人、被拆遷人等，如果是拆遷人委托公司來做的，需要出示委托，工作人員同樣需要出示工作證，然后根據情況，召開會議，說明情況，并且還需要進行房屋評估。
有房屋拆遷許可證。城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度，符合規定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。
房屋征收拆遷決定書：拆遷建房需要擁有房屋征收拆遷決定書，該決定書是 *** 依法對該地區的房屋進行征收拆遷的決定文件。
房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。第三，建設用地批準文件。 *** 主要是兩種方法：行政復議；協調。所以，村干部要是來提拆房子的事情，就拿出房屋安置協議，按照協議上的補償條件要求對方滿足要求。
由國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》是為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行而制定的法規文件，是國家相關法律法規進一步成熟和完善的表現。
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