本篇文章給大家談?wù)剣也疬w商鋪賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及 *** 拆遷商鋪對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商住兩用房子是不是拆遷一賠三
• 2、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償
• 3、商鋪停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、巷道商鋪的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、門面房拆遷如何補償?
• 6、拆遷商鋪賠償標(biāo)準(zhǔn)

商住兩用房子是不是拆遷一賠三

商住房拆遷補償不是三倍，實際上，目前并沒有商住房拆一賠三的說法，根據(jù)現(xiàn)有的政策來看，對于商住房的拆遷，若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1：3賠償，為住宅的三倍。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。

在房屋所有權(quán)年限方面與住宅并無差別都是的，相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高，但若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1：3賠償，為住宅的三倍。

商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

法律分析：商鋪拆遷補償計算方式如下：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

商業(yè)拆遷補償面積不是1賠3，是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進(jìn)行補償?shù)模梢越o予拆遷補償款，也可以進(jìn)行房屋安置。若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補償。

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的補償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款，補償房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

商鋪停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月。被占用造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民 *** 制定。

具體的標(biāo)準(zhǔn)為，樓房二層以上的，每平方米補償三千三百元，搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償兩千八百元，磚瓦房每平方米補償兩千四百元，平房和草房每平方米補償一千九百元。修路是為了公眾利益，所以路是一定要修的。

商鋪招牌拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招牌的大小、字?jǐn)?shù)，按照協(xié)商補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償。商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪生產(chǎn)經(jīng)營情況確定，按照商鋪收入的損失協(xié)商賠償。

租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對承租人進(jìn)行補償。

巷道商鋪的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、城市商鋪拆遷后的補償比例是1：3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進(jìn)行補償?shù)摹２疬w的補償費還應(yīng)包括拆遷前的費用、拆遷過程中產(chǎn)生的費用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的，也需要給予一定的補償。

2、對商鋪拆遷的補償，通常包括以下方面：商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用，以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

3、商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

門面房拆遷如何補償?

房屋拆遷門面補償包括替代土地的租金價差損失或土地補償；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

首先，征收拆遷的基本原則是按照拆遷時房屋的性質(zhì)、以及市場價進(jìn)行補償，保證不低于被征收人原有生活水平。

法律分析：門面房被拆后，作出征收決定的人民 *** 會根據(jù)房屋評估后的實際價值，賠償相應(yīng)的房屋價值補償費用、搬遷費、安置費、和停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補償費。

店面商鋪拆遷補償一般包括以下 房屋、建筑物的補償費 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱條例）第十七條第一項規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償。

城市房屋拆遷管理條例 第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷商鋪賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

2、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進(jìn)行補償。

3、商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻椖恳脖绕毡樽≌唷?/p>

4、法律分析：如果你是營業(yè)中的商店，現(xiàn)在要拆遷，可以得到以下的賠償：被征收房屋價值的補償（補償給房產(chǎn)所有人）；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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