今天給各位分享住改商鋪拆遷賠償標準最新的知識，其中也會對住改商對商鋪有什么影響進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、住改商拆遷賠償標準
• 2、住改商拆遷補償法律法規(guī)
• 3、 *** 拆遷商鋪補償標準
• 4、商鋪拆遷應該怎么賠償
• 5、山東單縣農(nóng)村拆遷補償標準
• 6、蘇州商鋪拆遷補償標準

住改商拆遷賠償標準

“住改商”類房屋可以獲得以下補償：一是房屋及其他附屬建筑的價值補償。一般應該以相關(guān)房產(chǎn)登記的面積為準。如果因為歷史原因未予以登記的，可以按照實際測量的面積為準。

規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補償政策；一定時間之后的住改商完全按照住宅性質(zhì)進行補償。參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標準有所不同。

房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

城市房屋的補償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進行。

根據(jù)您的描述，您家房子住改商（房產(chǎn)證上是住房，但實際適用于商業(yè)經(jīng)營）。

住改商拆遷補償法律法規(guī)

是土地補償費。這筆費用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織喪失土地所有權(quán)的補償，應該補償給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權(quán)利。

二）規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補償政策。（三）參照商業(yè)用房估價，并且根據(jù)是否沿街標準有所不同。

一）負責貫徹執(zhí)行國有土地上房屋征收與補償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)和政策，擬定本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，報市人民 *** 批準后執(zhí)行。

*** 拆遷商鋪補償標準

1、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、城市商鋪拆遷后的補償比例是1：3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進行補償?shù)摹２疬w的補償費還應包括拆遷前的費用、拆遷過程中產(chǎn)生的費用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的，也需要給予一定的補償。

4、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

5、第二，民用房屋和商用房屋都存在臨時安置補償，臨時安置補償期間如果產(chǎn)權(quán)置換，安置房為六層以下的建筑，實務中一般采用18個月的標準。臨時安置補償通俗的說就是民房的租金補償，商用房的補償就是經(jīng)營損失的補償。

商鋪拆遷應該怎么賠償

法律分析：商鋪拆遷補償計算方式如下：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

商業(yè)拆遷補償面積不是1賠3，是需要根據(jù)商業(yè)拆遷面積進行補償?shù)模梢越o予拆遷補償款，也可以進行房屋安置。若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標準補償。

拆遷人應當按照貨幣補償方式結(jié)算的補償金提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應當結(jié)算差價款，補償房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

山東單縣農(nóng)村拆遷補償標準

山東單縣 農(nóng)村拆遷補償 標準 《土地管理法》第四十八條 ，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

拆遷補償方式：截止2024年1月的拆遷補償主要有兩種方式，一種是現(xiàn)金補償，一種地價補償，即讓農(nóng)戶自己在劃定的區(qū)域內(nèi)選購商品房來彌補自己損失。

該補償標準有以下這些：土地賠償費：按照被征收的耕地數(shù)量除以征收地前輩征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。安置補助費：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口進行計算。

一） 山東房屋拆遷補償標準如下： 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

蘇州商鋪拆遷補償標準

法律分析：首先是對被征收房屋進行估價，住宅房屋每平方18900元，商業(yè)用房每平方21000元，但是更為具體的面積認定，補償款的發(fā)放事宜，還需要當?shù)?*** 出臺相應的政策，可以關(guān)注該地區(qū) *** 網(wǎng)站，或者以拆遷部門發(fā)布的實際公告為準。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶按500元發(fā)放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米計算），增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。

一）征地補償：征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

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