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重慶住改商的最新規定
改善創業環境四)放寬市場準入按照法律、法規規定的條件、程序和合同約定允許創業者將家庭住所、租借房、臨時商業用房等作為創業經營場所”。
業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。 業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。
法律上來說，住改商不是絕對的，在遵守法律、法規及業主管理規約的前提下，并經有利害關系的業主同意，可以住改商。《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
住改商辦理營業執照需要什么手續
住宅改商用辦營業執照的流程如下：規劃許可證：首先需要向當地城市規劃部門申請規劃許可證，以獲得將住宅改為商用的許可。
在你當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的。同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。
辦個體營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
法律主觀：所需材料：“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所（經營場所）合法使用證明方可予以登記。住所（經營場所）合法使用證明包括：（一）自有房產提交房屋產權證復印件。
在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照。住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所使用證明、《住所登記表》。
在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。
住改商需要什么手續
法律主觀：所需材料：“ 住改商 ”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所（經營場所）合法使用證明方可予以登記。住所（經營場所）合法使用證明包括： （一）自有房產提交 房屋產權證 復印件。
在你當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的。同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。
住改商辦理營業執照需要出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所（經營場所）使用證明、《住所（營業場所）登記表》。
在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照。住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所使用證明、《住所登記表》。
2022年住改商最新政策
1、《中華人民共和國物業管理法》第五十條“物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
2、一般不允許。住改商只是部分城市有這種政策，目前只有長沙開啟了住改商的政策支持，深圳，海南三亞，海口，上海，北京，廣州等等地方不支持住改商。
3、住宅可以辦營業執照的，不過要看房子是什么性質土地的。比如說40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產證復印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。
4、有。海門是全國新教育實驗示范區、江蘇省首批素質教育實驗區、江蘇省首批課程改革實驗區，截止2022年11月2日是有住改商政策的，住改商就是將住房改成商用房。
5、可以。個人獨資企業應當在登記機關核準的登記事項內依法從事經營活動。辦個體營業執照一般都是需要商用房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許住改商政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。
2023年住改商最新政策有哪些
改善創業環境...四)放寬市場準入。...按照法律、法規規定的條件、程序和合同約定允許創業者將家庭住所、租借房、臨時商業用房等作為創業經營場所”。
(三)拆改供暖管道和設施；(四)拆改燃氣管道和設施。
年房產最新政策有：調整了個人住房轉讓營業稅的政策、繼承房產交易過戶和析產不需要交稅、5年LPR下調、進一步放寬新發放按揭利率、農村房屋的拆除補償標準更改。
住改商最新法律規定
改善創業環境...四)放寬市場準入。...按照法律、法規規定的條件、程序和合同約定允許創業者將家庭住所、租借房、臨時商業用房等作為創業經營場所”。
遵守法律法規的規定；經有利害關系業主的同意；建筑區劃內，建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主無證據證明與其有利害關系。
住宅一般是不可以改為商用的。依據我國《民法典》規定，改變住宅使用性質的，需要經房屋管理部門的批準，如果未經批準改變的，要承擔相應的法律責任。業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
必須明確說明，“住改商”并不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足兩個條件：一是相關法律、法規沒有相應的禁止性規定。
經營性用房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營性活動的房屋。在我國，房屋的特定用途是由規劃法律確定，一經確定不得隨意更改，用途具有法定性。
但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
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