今天給各位分享拆遷是否合法合理的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷是否合法合理一些進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理
• 2、我們那里開煤礦要拆遷簽字沒有新房舊房強(qiáng)拆索賠的不合理,別人沒簽字也...
• 3、協(xié)議征收是否合法

如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

1、法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷；是否參照周邊的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、純貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價(jià)+宅基地的地價(jià)(有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)可以此為依據(jù))產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1：1的最低比例進(jìn)行置換。

3、(1)貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題；(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

我們那里開煤礦要拆遷簽字沒有新房舊房強(qiáng)拆索賠的不合理,別人沒簽字也...

未經(jīng)過戶主同意的強(qiáng)拆行為是違法的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

舊房改造，拆了重蓋新房時(shí)，是需要鄰居簽字的。如果鄰居不支持、不簽字，雙方應(yīng)好好商量一下，看是有什么思想顧慮。如果雙方不能達(dá)成一致，再找村委會(huì)商討解決辦法。

房屋拆遷（若按人口計(jì)算）是戶口上每個(gè)人都能得到賠償，需要每個(gè)人都簽字。因?yàn)槊旱V區(qū)需要拆遷，你可以得到拆遷補(bǔ)償。你戶口在老家，需要本人簽字。你的父親不能拿走你的所屬賠償。

若房屋被強(qiáng)拆時(shí)，建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。

一，這幾類房子沒有證件也要賠償 農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

協(xié)議征收是否合法

1、（四）法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

2、大家要認(rèn)識(shí)到強(qiáng)迫簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議不具有合法性，不受法律保護(hù)。因?yàn)椋馑甲灾问敲袷滦袨榈幕驹瓌t，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，強(qiáng)迫他人違背自己意愿簽約，無疑違反了這個(gè)原則。

3、在補(bǔ)償方案的確定方面是有一定法律效力的，但是否征收土地必須經(jīng)省級(jí)人民 *** 或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，征地協(xié)議本身沒有這方面的效力。

4、關(guān)于租用場(chǎng)地未到期遇到國(guó)家征用土地而承租方簽約征用合同是不合法。根據(jù)第《中華人民共和國(guó)土地管理法》二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

5、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎征收安置協(xié)議書是雙方真實(shí)意思的表示，在沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護(hù)和約束。

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