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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估
• 2、房屋征收評估的流程是什么?
• 3、房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)怎么選啊,是征收方私自決定嗎?

房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估

一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進(jìn)行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則，采用科學(xué)的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補(bǔ)償金額。

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

被拆遷人要是自己重新去找評估公司進(jìn)行評估，產(chǎn)生的費用是需要自己承擔(dān)。

拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機(jī)構(gòu)咨詢。估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結(jié)果產(chǎn)生的過程。

法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機(jī)構(gòu)，無法達(dá)成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機(jī)構(gòu)。

法律主觀：評估公司由被征收人選。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由 房屋征收 部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

房屋征收評估的流程是什么?

1、法律分析：房屋拆遷評估流程包括：拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。拆遷估價機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。

2、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。編寫相關(guān)評估報告。

3、信息收集和準(zhǔn)備階段：評估人員會收集與拆遷項目相關(guān)的信息，包括拆遷計劃、土地規(guī)劃、 *** 政策和規(guī)定等。同時，準(zhǔn)備評估所需的相關(guān)文件和資料。

4、房屋評估怎么評估房屋評估的流程：（1）明確評估基本事項明確評估目的；（2）制定工作計劃；（3）實地查勘收集資料；（4）測算被評估房地產(chǎn)價格；（5）綜合分析確定評估成果；（6）撰寫評估報告。

5、房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

6、房屋拆遷評估的程序流程具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。房屋評估前的準(zhǔn)備。

房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)怎么選啊,是征收方私自決定嗎?

1、法律主觀：拆遷評估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶嶋H需求來決定。

2、協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機(jī)方式選定評估機(jī)構(gòu)。

3、您好，拆遷律師根據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定，房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要由被征收人協(xié)商選定，沒有在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商的，可以通過抽簽等方式確定。

4、法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

5、在評估報告里，應(yīng)該列明評估機(jī)構(gòu)和評估人員的資格證明。

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