今天給各位分享拆遷協(xié)議合法主體有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議的主體進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有人死亡,房產(chǎn)拆遷由誰(shuí)簽訂拆遷協(xié)議有效?
• 2、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字有效
• 3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是誰(shuí)
• 4、國(guó)家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是誰(shuí)?
• 5、拆遷安置協(xié)議簽約主體是誰(shuí)
• 6、征地拆遷的房屋安置主體都有哪些

房屋產(chǎn)權(quán)登記的所有人死亡,房產(chǎn)拆遷由誰(shuí)簽訂拆遷協(xié)議有效?

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所有人死亡后，繼承即開(kāi)始產(chǎn)生法律效力，只有產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字，拆遷協(xié)議才有效。法律分析所謂繼承權(quán)主體，也就是享有繼承權(quán)、能行使繼承權(quán)的主體。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。

法律分析：由繼承人代簽。依據(jù)我國(guó)法律及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果老人是在過(guò)失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。

原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所 不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種“債”的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。

拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字有效

1、拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

2、法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。

3、法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無(wú)效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是誰(shuí)

法律主觀：拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

法律分析：征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)簽訂主體是村委組織和相關(guān) *** 部門。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無(wú)委托關(guān)系的主體等)提出代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償合同簽訂主體是拆遷部門與被拆遷人，協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

國(guó)家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是誰(shuí)?

1、法律分析：征地拆遷工作的實(shí)施主體，是被征用土地所在地的縣級(jí)以上地方人民 *** ，該人民 *** 的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的主體是國(guó)家，而國(guó)家征收土地后，由市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

3、通過(guò)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條的內(nèi)容規(guī)定，我們知道目前在我國(guó)只有國(guó)家機(jī)關(guān)才有征收土地的權(quán)利，也就是說(shuō)國(guó)家機(jī)關(guān)才是征收土地的主體。而現(xiàn)在主要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作的，就是市、縣人民 *** 。

4、征地拆遷主體是國(guó)家。拆房標(biāo)準(zhǔn)的總則總綱由國(guó)家制定，而具體落實(shí)到地方的細(xì)則則由地方自己制定。最新拆房政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基本上是一平米幾千元，具體的金額確定由原有房屋的材質(zhì)和被征收原因確定。

拆遷安置協(xié)議簽約主體是誰(shuí)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。

因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立；拆遷協(xié)議上一般是誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)，拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)別人代簽；需要提交授權(quán)委托書(shū)做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。

該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無(wú)委托關(guān)系的主體等)提出代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

征地拆遷的房屋安置主體都有哪些

1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

2、房屋征收主體有哪些依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收和補(bǔ)償工作的合法主體是市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門和被委托的單位。

3、法律分析：拆遷安置的對(duì)象是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人。

4、法律分析：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是 *** 。市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

5、拆遷主體資格是指有權(quán)實(shí)施房屋征收拆遷的主體。國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，由市、縣級(jí)人民 *** 的房屋征收部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

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