今天給各位分享上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么意思的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海二套房 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海如何界定二套房
• 2、上海買二套房的條件有哪些?
• 3、上海購(gòu)買第二套房有何規(guī)定
• 4、有外地貸款記錄,婚后上海買房算二套嗎
• 5、上海戶籍買二套房條件

上海如何界定二套房

1、（二）上海銀行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)父母名下有房以未成年子女名義購(gòu)買，算第二套房。

2、無論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還，再買房都算二套。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。

3、貸款購(gòu)買過一套住房，商貸已結(jié)清，再次貸款購(gòu)房，算第一套。如果貸款沒有結(jié)清，就算二套。個(gè)人名下有兩套住房的商貸記錄，一套已結(jié)清，另一套沒有還清，這時(shí)再貸款就判定是二套房以上。

4、如果在上海市購(gòu)買二套房的話，需要滿足以下的要求：第一，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)超過五年的時(shí)間才可以進(jìn)行購(gòu)買二套房的；第二，購(gòu)買二套房時(shí)，繳納的首付必須要達(dá)到百分之五十的首付。

上海買二套房的條件有哪些?

1、法律分析：父母名下有房以未成年子女名義購(gòu)買，算第二套房。

2、法律分析：滬籍單身人士單獨(dú)名下有房，限購(gòu)；單獨(dú)名下無房，本人和父母在20130之前共有不超過2套（含2套），可新購(gòu)一套住房；單獨(dú)名下無房，本人和父母在20130之前共有超過3套（含3套），限購(gòu)。

3、上海戶籍買二套房條件：上海戶籍需結(jié)婚才能購(gòu)買第二套房產(chǎn)。同時(shí)上海戶籍夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。上海單身戶籍單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。

4、購(gòu)買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調(diào)查核實(shí)后購(gòu)買人已有一套住房，再次購(gòu)買住房算第二套。父母名下有房以未成年子女名義購(gòu)買，算第二套房。未成年時(shí)名下以后房產(chǎn)，成年后再次購(gòu)買住房算第二套住房。

上海購(gòu)買第二套房有何規(guī)定

對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。

上海市公積金管理中心將上海市購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不高于37平方米。

均執(zhí)行二套房貸政策，即購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。上海的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么2022貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。

上海戶籍買二套房條件：上海戶籍需結(jié)婚才能購(gòu)買第二套房產(chǎn)。同時(shí)上海戶籍夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。上海單身戶籍單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。

單身人士：(1)如果是滬籍單身，上海名下有房，則無回法再購(gòu)買第二答套房。(2)如果是滬籍單身，上海名下無房，但在2011年1月30日前父母在上海有3套以上(含3套)，則無法購(gòu)房。

有外地貸款記錄,婚后上海買房算二套嗎

像您這種情況算是二套。現(xiàn)在在上海買房是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的。“房”指在上海市是否有房，若無房，則可以購(gòu)買一套；“貸”指在全國(guó)范圍內(nèi)有無商業(yè)貸款記錄，若有，即使已經(jīng)還清，在上海購(gòu)房也算是二套的。

這要看你的名下，是否曾經(jīng)有過房產(chǎn)。如果在你的名下，曾經(jīng)有過房產(chǎn)，而且申請(qǐng)了買房貸款，現(xiàn)在雖然賣掉了，你在上海買房子的話，也算做第2套房了，不算做首套房。買房貸款。

在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認(rèn)定為二套。上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

上海戶籍買二套房條件

須提供符合有效期內(nèi)在滬工作滿1年的勞動(dòng)合同或滿1年的在滬就業(yè)證；若購(gòu)入二套房，滬籍人士必須登記在產(chǎn)證上。

買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過，與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、或者通過繼承遺產(chǎn)、拆遷安置獲得的住房除外。

均執(zhí)行二套房貸政策，即購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。上海的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么2022貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。

自己有住房，給成年子女購(gòu)房。自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。有全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房。

有補(bǔ)充公積金的家庭最高可貸額度為100萬元（個(gè)人最高貸款額度為50萬元）。購(gòu)買二套房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，購(gòu)買普通自住房的首付比例≥50%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例≥70%。

上海二套房政策2021如果是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才可以在上海買房，夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購(gòu)買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個(gè)稅證明。

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