今天給各位分享拆遷實際居住認定條件是什么？的知識，其中也會對拆遷 長期實際居住進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、同住人的認定標準是什么
• 2、拆遷安置人口認定條件
• 3、知青空掛戶口動遷不實際居住
• 4、如何認定私房拆遷中的“房屋使用人”
• 5、請問上海動遷如何認定同住人和他處有房

同住人的認定標準是什么

1、“同住人”是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。“住房”是指具有個人產(chǎn)權(quán)的房屋或有使用權(quán)的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應(yīng)視為有住房。

2、法律分析：同住人的認定標準是指在被拆遷居住房屋處有上海市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且上海市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

3、同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

4、公房共同居住人如何確定 公有住房同住人認定為拆遷時需要進行的認定，方式為： 同住人應(yīng)當在公有住房處有本市常住戶口。目前，本市房屋拆遷補償實現(xiàn)了從按人口補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉(zhuǎn)變。

拆遷安置人口認定條件

1、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置人口數(shù)的認定是：自拆遷許可證核發(fā)之日具有本市常住戶口且實際居滿一年、在本市名下無其他住房或名下雖有住房但居住困難的，可以認定為安置人口。

2、相較于國有土地上房屋征收側(cè)重于被征收房屋價值的補償，集體土地上房屋征收更側(cè)重于被征遷集體經(jīng)濟組織成員的安置。

3、拆遷安置人的認定標準拆遷安置的對象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。

4、拆遷 安置人口認定： 截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房， 但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。

知青空掛戶口動遷不實際居住

通過上述分析可以發(fā)現(xiàn)，空掛戶口原則上是不能認定為同住人的。但是，知青返滬后空掛戶口的，作為例外情況，仍然可能被認定為同住人分割動遷款。

拆遷房內(nèi)空掛戶口問題概述空掛戶口問題是指相關(guān)人員只將戶口落入某一處房屋地址，而并不實際不居住的情況。這一問題在我國因為戶口政策、上世紀知青回城、現(xiàn)今的人口流動、多處房產(chǎn)等原因，而普遍存在。

法律分析：認定條件為不滿足“實際居住”或“他處無房”的條件。

動遷中關(guān)于空掛戶口： 在實際拆遷過程中，分為空掛戶和實際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動遷利益的主體。

第五十一條 同住人的認定需滿足三個條件：（1）指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口；（2）并實際居住生活一年以上（特殊情況除外）；（3）且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

與房屋沒有關(guān)聯(lián)性，不是同住人，沒有份額。我們需要明確同住人要滿足“戶籍”、“實際居住”和“無福利分房”這三個條件。

如何認定私房拆遷中的“房屋使用人”

私房拆遷中如何確定房屋使用人 私房拆遷中房屋使用人一般確定為在該房內(nèi)有常住戶口，實際居住生活一年以上且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

法律主觀：私房拆遷中確定房屋使用人的標準是：戶籍在房屋內(nèi)，至動遷時實際居住且達一年以上的單位和個人。房屋所有人與實際使用人不一致的應(yīng)由房屋征收部門對所有人給予拆遷補償，兼顧對使用人予以拆遷安置。

您好，使用房產(chǎn)人是房屋在拆遷的過程當中，對于被拆遷房屋以及其他附屬物擁有合法使用權(quán)到公民或者是法人。一般來說房屋的所有人就包含房產(chǎn)的使用人，但房產(chǎn)的使用人不一定是房屋的所有人。

被拆遷人可以是對房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。

允許私房用地使用權(quán)人自建不符合城市經(jīng)濟發(fā)展的需要，而應(yīng)該進行總體開發(fā)；最后，允許私房用地使用權(quán)人自建會使得舊城改造拆遷中拆遷人支付的代價過高。因此，城市私房用地使用權(quán)人的處分權(quán)能應(yīng)受一定限制。

請問上海動遷如何認定同住人和他處有房

同住人的認定條件：1，同住人應(yīng)當在被拆遷房屋處有常住戶口；2，同住人在拆遷許可證核發(fā)之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）；3，同住人是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。

本解答所指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

關(guān)于公房動遷過程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無房的，此房屋一般是不包括在他處購買的商品房。另外，根據(jù)目前上海動遷的法院實際審理案件來看，有時會參考動遷部門的認定意見以及基地的動遷政策來綜合認定的。

上海被拆遷房屋的同住人應(yīng)當認定為自作出房屋征收決定時在被征收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。房屋征收部門應(yīng)對產(chǎn)權(quán)人給予拆遷補償，由產(chǎn)權(quán)人對同住人予以補償或安置。

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