今天給各位分享公產(chǎn)房出租拆遷后如何進行管理？的知識，其中也會對公產(chǎn)房拆遷款如何分配進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、公房拆遷有關(guān)問題(懸賞80分)
• 2、公房承租人去世后房產(chǎn)怎么辦?拆遷后房產(chǎn)如何分配?
• 3、公租房要拆了能得到補償嗎

公房拆遷有關(guān)問題(懸賞80分)

1、無論從拆遷協(xié)議、還是從《城市房屋拆遷管理條例》上看，公產(chǎn)房拆遷的標(biāo)的物是公產(chǎn)房屋的面積，而非承租人。因為動遷補償款是按面積計算的。

2、公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補償安置協(xié)議是被拆遷人維護自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財產(chǎn)權(quán)利的行為進行處置。

3、公有住房拆遷時處理方法如下：公有住房拆遷時處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

4、存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M行安置后才能獲得補償。在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。

公房承租人去世后房產(chǎn)怎么辦?拆遷后房產(chǎn)如何分配?

1、除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋。

2、如果是一個人居住，可以將公租房子收回。如果是和家人住在一起，那么公租房子在房主死后，家人如果符合居住公租房的要求，可以將公租房房主更名后繼續(xù)居住，不用收回。

3、公房拆遷補償在承租人同住人間分配方式如下：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。

4、民法典公房承租人去世后拆遷補償款應(yīng)當(dāng)面向其繼承人分配，可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承拆遷補償，設(shè)有遺囑或者遺贈協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照繼承順序進行法定繼承。

公租房要拆了能得到補償嗎

國家對于公租房拆遷的補償政策有拆遷公租房的時候，拆遷人對被拆遷人給予補償；拆遷人并且應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)該要進行支付搬遷的補助費用；如果造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，也應(yīng)該要進行補償。

法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。

公租房拆遷的補償方式有：公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；對公房承租人對房屋的使用權(quán)進行貨幣補償，由承租人自行解決住房問題。

貨幣補償：給補償款，這是最直截了當(dāng)?shù)囊环N方式，具體的金額通過評估來確定，但是金額上應(yīng)當(dāng)要能保障承租人的原有居住條件。當(dāng)然，這里的補償不是所有都給到承租人的，還包括房產(chǎn)所有人(單位)的補償部分。

法律主觀：公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。 被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

現(xiàn)在進行的公租房的補償一般實行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn)：公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

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