今天給各位分享公產(chǎn)房糾紛裁判思路與法律適用的知識，其中也會對公產(chǎn)房爭議涉及法律條款進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、法院可以查封公產(chǎn)房嗎
• 2、民法典對公產(chǎn)房承租人的規(guī)定
• 3、什么是公產(chǎn)房?公產(chǎn)房可以抵押貸款嗎
• 4、公產(chǎn)房糾紛法院不受理怎么辦

法院可以查封公產(chǎn)房嗎

1、訟進(jìn)入執(zhí)行程序后，按照法律文書和法規(guī)要求是可以查封公房的，但處置的話是要具體問題具體分析的。

2、法律主觀：債務(wù)人 只有一套按揭房，可以被 強(qiáng)制執(zhí)行 。

3、公產(chǎn)房是否法法院能強(qiáng)制執(zhí)行。公產(chǎn)房法院是沒有辦法強(qiáng)制執(zhí)行的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不是你私人所有。不屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、當(dāng)然可以，只不過執(zhí)行的只能是使用權(quán)而非產(chǎn)權(quán)。

5、如果該房屋產(chǎn)權(quán)不是被執(zhí)行人所有，就不能拍賣；如果被執(zhí)行人只有這一處住房居住，也不能拍賣；但如果該住房產(chǎn)權(quán)是被執(zhí)行人的，可以查封后交被執(zhí)行人使用。

民法典對公產(chǎn)房承租人的規(guī)定

法律主觀：民法典對承租人的規(guī)定有：承租人是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人，需按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金，妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用，在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。

公房承租權(quán)不能繼承。按照我國《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

現(xiàn)《民法典》的規(guī)定，公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)是可以繼承的。承租公房因具有財(cái)產(chǎn)屬性，允許繼承是應(yīng)有之意。

什么是公產(chǎn)房?公產(chǎn)房可以抵押貸款嗎

1、公產(chǎn)房是指國家(中央 *** 或地方 *** 、城市 *** )以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公產(chǎn)房也稱公有住房，國有住宅。

2、公產(chǎn)房是什么意思所謂的公產(chǎn)房，就是指擁有所有權(quán)，而不是產(chǎn)權(quán)證書。公產(chǎn)住房建設(shè)的主體為國有或國企，其目標(biāo)人群為城市居民。

3、不能抵押 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。

4、不可以，公產(chǎn)房，是國家特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，是指公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，公產(chǎn)房不可以做抵押貸款。

5、產(chǎn)權(quán)房是依法擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。業(yè)主對房屋享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利，并產(chǎn)權(quán)房且，業(yè)主還可以將該房屋進(jìn)行抵押貸款。

公產(chǎn)房糾紛法院不受理怎么辦

公產(chǎn)房糾紛目前各區(qū)法院都暫時(shí)不受理，你可以與所在區(qū)法院再確認(rèn)一下。按照你的描述，可行辦法是將公產(chǎn)房過戶至你姥姥名下，再做打算，關(guān)于公產(chǎn)房過戶的程序與要求，建議你直接向管理部門核實(shí)。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

法律主觀：開發(fā)商敗訴后拒不賠償可以請求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，也可以由法院審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。開發(fā)商違約，業(yè)主向法院起訴后，法院經(jīng)過審判作出判決，開發(fā)商一定要按照判決盡快執(zhí)行，否則，法院就可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

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