1. 了解土地用途規劃

在購買房屋之前，了解土地用途規劃是非常重要的。在中國，土地是所有的，各地都有自己的土地用途規劃，包括住宅用地、商業用地、工業用地等等。如果房屋所在的土地用途規劃是“拆遷用地”，那么這個房屋就有被拆遷的風險。因此，在購買房屋之前，一定要仔細閱讀相關的土地用途規劃文件，確保所購買的房屋沒有被規劃為拆遷用地。

2. 查看房屋產權證

在購買房屋之前，一定要查看房屋的產權證。產權證是房屋所有權的證明，上面會清楚地標注該房屋的所有權人、房屋地址、面積等信息。如果產權證上有“異議”或者“限制”等字樣，那么這個房屋就有被拆遷的風險。因此，在購買房屋之前，一定要仔細查看房屋的產權證，確保房屋的產權沒有問題。

3. 簽訂合同

在購買房屋之前，一定要簽訂合同。合同是買賣雙方的約定，上面會規定房屋的交付時間、交付方式、價款等重要信息。在簽訂合同之前，一定要仔細閱讀合同內容，確保合同中有保障雙方權益的條款。比如，合同中可以規定如果房屋被拆遷了，賣方需要賠償買方一定的損失。

4. 聯系專業律師

在購買房屋之前，可以聯系專業律師咨詢相關法律問題。律師可以幫助買賣雙方了解相關法律法規，確保交易過程的合法性和公正性。如果發現房屋存在拆遷風險，律師可以幫助買賣雙方制定相應的保護措施，保障雙方的權益。

總之，在房屋買賣過程中，避免拆遷風險是非常重要的。通過了解土地用途規劃、查看房屋產權證、簽訂合同、聯系專業律師等方法，可以幫助買賣雙方更好地保護自己的權益。