本篇文章給大家談?wù)勥B帶拆遷的優(yōu)勢和劣勢有何？，以及拆遷連坐怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時,房屋產(chǎn)權(quán)與房屋使用權(quán)的補償有什么不同
• 2、房屋共有拆遷補償如何分配
• 3、買房客戶常問的40個問題
• 4、中國西部大開發(fā)的優(yōu)勢與劣勢?

拆遷時,房屋產(chǎn)權(quán)與房屋使用權(quán)的補償有什么不同

1、兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。有產(chǎn)權(quán)的房子，不僅有房權(quán)，還有土地權(quán)，補償?shù)臅r候是把兩個加起來評估的價格。如果是 *** 的拆遷，無產(chǎn)權(quán)的房子或許會給一些補償，如果是城中村改造的地頭蛇拆遷，補償少的可憐。

2、對于使用權(quán)房屋的拆遷補償，補償?shù)膶ο笫欠课莸某凶馊撕屯∪耍a(chǎn)權(quán)房的拆遷補償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

3、法律主觀：使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房買賣上的區(qū)別使用權(quán)房屋是一種帶有福利性質(zhì)的房屋屬性，單位通過無償劃撥得到土地。產(chǎn)權(quán)房屋是通過繳納土地出讓金有償?shù)玫酵恋兀缟唐贩俊Ｊ褂谜呙吭孪雴挝换蛘叩貐^(qū)房管所繳納象征性的房租。

房屋共有拆遷補償如何分配

1、以下是一些合理的拆遷賠償分配方法： 按照法律法規(guī)分配。

2、共有房屋拆遷賠償按各自擁有房屋的份額來分。一般來說，有簽訂的合同、經(jīng)過公證處公證的證明、不動產(chǎn)登記處登記的信息等相關(guān)材料證明。

3、法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

4、房屋拆遷補償家庭內(nèi)部分配三原則一人一份，均等分割。

5、對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的。 公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。

買房客戶常問的40個問題

1、(2)省錢。一個衛(wèi)生間要5萬個平方米，就算5000元/平方米，也要兩萬多元，花兩萬多元買個衛(wèi)生間，還不如把這部分錢用在裝修上。(3)省事。多個衛(wèi)生間要多裝修，打掃衛(wèi)生也麻煩，還浪費水電，增加支出。

2、小區(qū)物業(yè) 以后在這個小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽。

3、問清楚樓與樓之間的間距是多少。2問清楚各個戶型之間的采光程度是怎么樣的？是雙面采光還是三面朝陽？2問清楚小區(qū)周邊的交通設(shè)施。

4、買房需要問哪些問題銷售方式買房是首先就要問清楚銷售的方式，確定是按照哪種面積進行銷售的。需要明確套內(nèi)建筑的面積和建筑面積，其兩者之間會存在著很大的區(qū)別，要知道套內(nèi)建筑的面積是不包括公攤面積的，而建筑面積包含公攤面積。

中國西部大開發(fā)的優(yōu)勢與劣勢?

1、西部地區(qū)：西部地區(qū)幅員遼闊，地勢較高，地形復(fù)雜，高原、盆地、沙漠、草原相間，大部分地區(qū)高寒、缺水，不利于農(nóng)作物生長。

2、礦產(chǎn)資源比較豐富 西部地區(qū)的有色金屬、稀貴金屬、稀土、鉀鹽、磷礦等礦產(chǎn)資源比較優(yōu)勢明顯，已經(jīng)具有一定的開發(fā)和加工基礎(chǔ)。

3、有利于穩(wěn)定、完善、強化扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策措施，加強對糧食生產(chǎn)和農(nóng)民增收的支持；有利于做好扶貧工作，促進社會主義共同繁榮。缺點在于，只在重慶實施西部大開發(fā)，可能會引起其它中西部，特別是中部地區(qū)的意見。

4、參加西部計劃的優(yōu)點：參加研究生會加10分。西部計劃的服務(wù)時長是算工齡的。增加參加者基層的體驗，增長了見識。考事業(yè)單位，同等條件下優(yōu)先錄取且不用有試用期。參加西部計劃的缺點：補貼較低。

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