本篇文章給大家談?wù)劶茨疬w房有什么優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？，以及即墨拆遷戶對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房與商品房有哪些區(qū)別
• 2、拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些
• 3、拆遷有什么好處?

拆遷房與商品房有哪些區(qū)別

1、環(huán)境不同：與拆遷房相比，商品房的環(huán)境一般會(huì)比較好，畢竟一分價(jià)錢一分貨，所以商品房不管是小區(qū)環(huán)境還是戶型，外觀造型都會(huì)比較好看。價(jià)格不同：一般情況下，商品房的價(jià)格會(huì)比拆遷房的價(jià)格更高。

2、法律分析：動(dòng)遷房與商品房區(qū)別：不同定義：動(dòng)遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

3、土地來(lái)源的區(qū)別：動(dòng)遷房土地是劃撥的；商品房是開(kāi)發(fā)商獲得土地，經(jīng)過(guò)土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動(dòng)遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

4、動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋價(jià)格、交易時(shí)間等。定義 動(dòng)遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些

1、拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些？環(huán)境不同：與拆遷房相比，商品房的環(huán)境一般會(huì)比較好，畢竟一分價(jià)錢一分貨，所以商品房不管是小區(qū)環(huán)境還是戶型，外觀造型都會(huì)比較好看。

2、土地來(lái)源的區(qū)別：動(dòng)遷房土地是劃撥的；商品房是開(kāi)發(fā)商獲得土地，經(jīng)過(guò)土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動(dòng)遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

3、動(dòng)遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買賣的房子。屬于兩個(gè)不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫(xiě)字樓。

4、拆遷房和商品房一般有以下3個(gè)的區(qū)別：拆遷房和商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房則有完全的產(chǎn)權(quán)的；時(shí)間交易限制。

5、土地性質(zhì)：拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買的商品房（商品房是由開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易）。

6、動(dòng)遷房和商品房區(qū)別如下：土地來(lái)源的不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)土地出讓方式；產(chǎn)權(quán)的不同。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

拆遷有什么好處?

1、提升人民的住房條件、改變城市的生活環(huán)境、有利于道路交通的改善、提高 *** 部門的管理能力。拆遷也不能搞一刀切，具體情況具體分析，城中村，縣城周邊，鎮(zhèn)邊，可以拆遷推進(jìn)城市化進(jìn)程，邊遠(yuǎn)貧困村改進(jìn)住房。

2、好處：拆遷補(bǔ)貼相當(dāng)豐厚，基本上一拆遷，窮人變富，富的人更富；可以改善居住條件，室內(nèi)衛(wèi)生；可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善交通公建設(shè)施。

3、拆遷可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，改善交通公建設(shè)施。壞處：拆遷失去了賴以生存的土地，蔬菜種植面積減少，什么都要買。拆遷之后到處建高樓，環(huán)境變差。

4、法律主觀：分戶不分家搬遷有影響。搬遷一般以戶為單位，分戶成獨(dú)立一戶的，在搬遷時(shí)，按一戶計(jì)算，可以分給獨(dú)立的房屋，同時(shí)拆遷補(bǔ)償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分配。

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