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本文目錄一覽：

• 1、安置房最大的缺點是什么
• 2、安置房的優(yōu)點和缺點
• 3、拆遷補償安置房屋有什么缺點
• 4、動遷房的優(yōu)缺點有哪些
• 5、租安置房有什么風險
• 6、安置房的缺點是什么?買安置房的利弊有哪些呢?

安置房最大的缺點是什么

1、安置房最大的缺點是人群復雜，租客居多，居住環(huán)境堪憂。安置房小區(qū)保安形同虛設，電動車隨意停放，缺乏安全感，安置房小區(qū)里的租客多了，小區(qū)人員流動性就大了，門禁系統(tǒng)就起不到任何作用了，基本上任何人都可以隨意進出小區(qū)。

2、價格不穩(wěn)定：安置房交易的話，就存在價格不穩(wěn)定的問題，由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲。

3、安置房的缺點：房子質量較差。安置房多為 *** 統(tǒng)建項目，主要用于安置拆遷戶，相對的所獲得的利潤就比較少，房屋質量就會被控制在可居住的范圍內，但是比不上正規(guī)的商品房。辦理房產證難。交易風險大。

4、安置房最大的缺點是沒有房產證。市面上有種房子地段不錯價格也便宜，但是買的人卻不多，只有城市外來人口急需有個落腳之地的購房者才會考慮購買，這種房子就是安置房。

5、缺點一：房產證難辦 由于很多安置房都是為了歸置拆遷人員而建造的，所以在房子的產權方面是比較難明確的，按照國家房產證辦理方面的規(guī)定，這樣的房子是沒有辦法辦理房產證的，即便是能辦，也要等上很多年。

安置房的優(yōu)點和缺點

安置房的優(yōu)點主要包括以下幾點。首先，安置房能夠解決貧困家庭住房問題，提高他們的居住條件。其次，安置房的建設還能帶動當?shù)亟洕l(fā)展，增加就業(yè)機會，促進社會穩(wěn)定。

安置房的優(yōu)點：具備現(xiàn)房優(yōu)勢。安置房一般是現(xiàn)房，入住快，在房子拆遷后就不會產生額外的租房費用。總價低。安置房的戶型一般是小兩居或者小三居，相應的總價會比較低。安置房的缺點：房子質量較差。

購買安置房的好處：安置房是現(xiàn)房。早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套設施完善。安置房類型適中，多為多層建筑。安置房質量也比較穩(wěn)定。安置房一般是以地域和居住區(qū)為基礎建設的，比例和經濟增長周期也比較一致，增長較快。

買安置房的好處是現(xiàn)房，小區(qū)配套完善；壞處就是一定期限內不能上市交易，且價格變化大。好處：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

拆遷補償安置房屋有什么缺點

1、質量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。政策影響大：比如安置房雖然屬于個人所有，導致安置房的交易受到了限制。

2、房子質量差，環(huán)境不好。回遷房主要就是開發(fā)商給那些拆遷戶的補償方式之一，在拆遷補償時，有兩種方式可供選擇，一是貨幣補償，也就是說直接給你多少錢。

3、購買安置房屋的缺點：價格方面不太穩(wěn)定在交易的時候可能會出現(xiàn)價格不斷上漲的情況，而且還有可能不斷下跌，由于變化大，所以買賣雙方的矛盾相對來說也比較多。

4、雖然拆遷安置房價格便宜，但還是有很多人有顧慮，不愿意買，因為他們不僅要考慮價格，還要考慮房屋銷售的質量、權屬和合法性。

5、安置房的缺點： 安置用房無產權，無土地使用權證明，不得掛牌交易。 安置房不能登記。重新拆遷安置房的，不再獲得拆遷補償。 因為它沒有財產權，所以不受法律保護。

6、安置房主要是國家為了補償特定人群而建設，比如煤礦的塌陷區(qū)，拆遷補償，水庫改道等等，這些區(qū)域的居住人群都會涉及到安置房。優(yōu)點：因為有國家補貼和財政撥款，價格肯定是比市場上的商品房價格要低。

動遷房的優(yōu)缺點有哪些

動遷房的優(yōu)點：單價和總價便宜 入住的成本的低。

動遷安置房的優(yōu)缺點是什么 交易時間的限制 征地 拆遷安置房 雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得 產權 之日起五年內不得上市交易。

(1)認識不足，缺乏及時的規(guī)劃和調控。 *** 對城中村的發(fā)生、發(fā)展后果估計不足，沒有及時拿出有效的規(guī)劃、改造措施，后積重難返。(2)重新安置的經濟和社會成本巨大。

商品房價格高于動遷房。商品房買賣沒有限制，動遷房有五年限制。商品房產權證很好辦，動遷房有限制。動遷房和商品房本質上就不是一類。動遷房稅少，商品房質量好。

比如有些城市需要滿員。5年后才能上市交易；有些城市需要補齊當時買房的市場價差才能交易。前些年拆遷安置房比較復雜，主要是公房和經濟適用房。大部分公房不能交易，經濟適用房交易有很多限制。

安置房的優(yōu)缺點如下：買安置房的優(yōu)點：安置房是現(xiàn)房，早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質量也是比較穩(wěn)定的。

租安置房有什么風險

1、風險可以分為：政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

2、安置房風險有哪些主要當前擁有拆遷安置類房產大多是在簽定了拆遷安頓協(xié)議但房子沒有交給的狀況下轉讓進行銷售的，從簽定協(xié)議再到房子的交給一般等候的周期較長，距離期限長不說并且存在的可變要素實在是太大了。

3、法律客觀：安置房買賣的風險第政策因素。根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

4、現(xiàn)在很多安置房是辦不下房產證的，買了房子，卻沒有房產證，影響是非常大的，后續(xù)想做什么都非常麻煩。

5、沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。

6、安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。

安置房的缺點是什么?買安置房的利弊有哪些呢?

1、有的安置房沒有產權，價格普遍比市價略低。安置房的業(yè)主經常享受多套房源，出售的需求和可能也會增加。買安置房的弊：安置房屋一般分為兩類，重大市政工程動遷建造的商品房或者是配購的中低價商品房。

2、安置房的缺點：房子質量較差。安置房多為 *** 統(tǒng)建項目，主要用于安置拆遷戶，相對的所獲得的利潤就比較少，房屋質量就會被控制在可居住的范圍內，但是比不上正規(guī)的商品房。辦理房產證難。交易風險大。

3、房屋質量較差：安置房的建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料來增加利潤。

4、安置房一般是以地域和居住區(qū)為基礎建設的，比例和經濟增長周期也比較一致，增長較快。有些安置房沒有產權，價格一般略低于市場價。安置房業(yè)主往往享受多套房源，出售需求也可能增加。

5、然而，安置房的建設和使用也存在一些缺點。首先，安置房的建設需要耗費巨額資金，而且維護和管理費用也相對較高。其次，由于安置房的建設通常是 *** 行為，可能存在 *** 資金的浪費和腐敗問題。

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