【小產權房違法評估】

一、小產權房的定義

小產權房是指由房屋所有權人以某種形式向社會出租或出售，但不具備法定土地使用權的房屋。

二、違法評估的方式

1、從法律、政策、管理規定等方面進行評估，以判斷小產權房是否違反了相關法律法規；

2、從地方特色方面進行評估，以判斷小產權房是否存在違法情況；

3、從財務實力方面進行評估，以判斷房屋所有權人是否具備足夠的財務能力進行出租或出售；

4、從技術能力方面進行評估，以判斷小產權房是否滿足安全要求；

5、從房屋維護方面進行評估，以判斷小產權房是否受到良好的維護。

三、法律依據

小產權房違法評估是根據《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《建筑法》、《安全技術規范》等法律法規，以及地方 *** 制定的相關規定進行的。

四、評估方法

1、法律法規的熟悉；

2、熟悉地方 *** 的相關規定；

3、根據小產權房的所有權人財務實力以及技術能力進行評估；

4、根據小產權房的維護狀況進行評估；

5、根據小產權房的地方特色進行評估。

五、違法的后果

如果小產權房存在違法情況，將會受到處罰，具體表現為：

1、財產上的處罰：沒收違法所得，處以罰金；

2、刑事處罰：對違法行為人處以拘役、有期徒刑等刑事處罰；

3、行政處罰：責令改正、責令停止違法行為，暫扣或者吊銷證照，沒收非法所得等；

4、民事處罰：給予社會責任和損害賠償等。

綜上所述，小產權房違法評估具有重要的意義，可以幫助 *** 管理部門確保小產權房的合法性，并有效地防止違法行為的發生。