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本文目錄一覽

• 1、泰州拆遷有哪些政策
• 2、中國的古(舊)城區(qū)改造有什么優(yōu)勢和劣勢?
• 3、拆遷安置房和商品房的差別有哪些?

泰州拆遷有哪些政策

拆遷人在未完成《房屋拆遷許可證》確定的拆遷項目前，不得以非拆遷安置為目的動用存入指定銀行的專項補償安置資金。

第六條拆遷出租房屋，裝飾、裝潢補償按租賃雙方的協(xié)議辦理；沒有協(xié)議的，補償款支付給實際投資人或由雙方協(xié)商解決。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

江蘇泰州姜堰區(qū)大倫鎮(zhèn)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)涉及以下幾種補償： 土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地和建設(shè)用地均為27萬元/公頃，未利用地為15萬元/公頃。 安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為7萬元/人。 青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)為7萬元/公頃。

中國的古(舊)城區(qū)改造有什么優(yōu)勢和劣勢?

城市化進程的加快，使一些處于城鄉(xiāng)結(jié)合部的村莊，融入城區(qū)，成為城中有村，村里有城，村外現(xiàn)代化，村里臟亂差的地區(qū)，嚴重地阻礙了城市精神文明建設(shè)的普及與發(fā)展；不利于城市整體規(guī)劃和建設(shè)。

再次，舊城區(qū)改造可以促進經(jīng)濟發(fā)展。舊城區(qū)往往擁有豐富的歷史文化資源和獨特的地理位置優(yōu)勢，通過改造可以挖掘和利用這些資源，發(fā)展旅游業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。最后，舊城區(qū)改造可以保護歷史文化遺產(chǎn)。

社會參與：城市規(guī)劃中新舊城區(qū)的改造需要廣泛吸納公眾意見，增強民主參與，推進城市治理現(xiàn)代化。

拆遷安置房和商品房的差別有哪些?

商品房和拆遷安置房的區(qū)別：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同、價格差異、交易限制不同。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并向市場銷售的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于購房者，可以自由交易。

拆遷的安置房和商品房有什么區(qū)別 土地來源不同 安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區(qū)別。不過，拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，同樣可以進行上市交易。

商品房和拆遷安置房的區(qū)別：土地來源不同、產(chǎn)權(quán)的不同、環(huán)境設(shè)施不同、交易時間不同、價格不同。土地來源不同：拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。

享受權(quán)利的區(qū)別 商品房的產(chǎn)權(quán)擁有人通常享有使用、收益、處分和轉(zhuǎn)讓等等全部的房產(chǎn)權(quán)益。而拆遷安置房因為不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以無法享有相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)利。

土地性質(zhì)動遷安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，動遷安置房屬于劃撥土地，所以和商品房是有區(qū)別的，但動遷安置房進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，那可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。

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