今天給各位分享坪塘鎮(zhèn)拆遷是否涉及地稅問題的知識，其中也會對坪塘鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償收入是否免稅?
• 2、 *** 規(guī)劃地塊內(nèi)的土地置換是否繳納土地增值稅及營業(yè)稅?
• 3、企業(yè)拆遷補(bǔ)償所得稅怎么計算?
• 4、拆遷安置房的營業(yè)稅和土地使用稅如何繳納?拆遷安置房的相關(guān)稅收問題

拆遷補(bǔ)償收入是否免稅?

1、拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是個人房屋拆遷，一般是不用繳納個人所得稅的，因為法律規(guī)定，免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

2、拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交個人所得稅的。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

3、被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費及其他補(bǔ)助費，暫免征收營業(yè)稅。 被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

*** 規(guī)劃地塊內(nèi)的土地置換是否繳納土地增值稅及營業(yè)稅?

1、它屬土地增值稅的征稅范圍。因此，應(yīng)按規(guī)定對房地產(chǎn)交換的雙方征收土地增值稅。

2、因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

3、率為5%單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額稅。率為5% 印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬分之五繳納。

4、法律分析：農(nóng)村土地使用權(quán)置換應(yīng)繳納營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅，置換外購?fù)恋匾灾脫Q土地的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，適用20%的稅率按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目計算繳納個人所得稅。

5、法律分析：簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民 *** 補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。我國法律規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交納營業(yè)稅及附加、印花稅和契稅、土地增值稅。

6、情況一： 置換系企業(yè)的自身行為，自行決定企業(yè)遷址或僅僅進(jìn)行土地資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)置換。這樣的話，換出土地應(yīng)當(dāng)作為視同銷售處理，換入土地應(yīng)當(dāng)作為購入土地使用權(quán)處理。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償所得稅怎么計算?

1、(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

2、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

3、或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng) 納稅 所得額。

4、首先要計算搬遷收入，搬遷收入是由 *** 支付的搬遷補(bǔ)償收入和本企業(yè)搬遷資產(chǎn)處置收入之和。搬遷支出是由搬遷費用支出和企業(yè)資產(chǎn)處置支出之和。搬遷收入減去搬遷支出等于應(yīng)稅所得額，應(yīng)稅所得在5年內(nèi)完成搬遷后繳納企業(yè)所得稅。

5、應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費用后的余額，計入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

拆遷安置房的營業(yè)稅和土地使用稅如何繳納?拆遷安置房的相關(guān)稅收問題

對動遷安置房稅收政策的相關(guān)規(guī)定是，改造安置房建設(shè)用地不需要繳納土地使用稅，在棚戶區(qū)改造過程中，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商等相關(guān)單位免征印花稅，個人購買的安置房，在90平米以下的按1%交契稅，超過90平米。

安置房稅收政策對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

還是需要征收一定的營業(yè)稅，還有一些百分之四的房產(chǎn)稅，免征土地使用稅。

賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積部分，需交納契稅。

拆遷房也要 繳納房產(chǎn)稅 。房產(chǎn)稅主要有： 契稅。

房屋性質(zhì)是不能改的，而且其產(chǎn)權(quán)不能登記為住宅，同時，商業(yè)用房的稅（契稅4％買方承擔(dān)、營業(yè)稅5％賣方承擔(dān)）、費（商品房為0.4％賣方承擔(dān)，存量房為1％雙方各自承擔(dān)一半）征收都比普通住宅房高。

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