本篇文章給大家談?wù)劚本┦姓J(rèn)購(gòu)糾紛律師咨詢(xún)，以及北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買(mǎi)房子交首付,簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意點(diǎn)什么?
• 2、你好,我想咨詢(xún)一下房子的事:認(rèn)購(gòu)了一套房子,置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)首付款可以先...
• 3、律師聊收房及入住后注意的法律問(wèn)題(實(shí)錄)

買(mǎi)房子交首付,簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意點(diǎn)什么?

使用規(guī)范的合同文本。 一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆 訂金 。 相關(guān)證明文件有效。

簽定合同時(shí)，買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有以下方面：一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

買(mǎi)房交首付簽合同的時(shí)候首先是需要注意以下：合同當(dāng)中的首付比例是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，五證是否合規(guī)，開(kāi)發(fā)商是否具有房屋預(yù)售證，這樣的話以后才能夠辦理房產(chǎn)證。

查看相關(guān)的證件 大家通常都是在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，支付一定的首期房款。購(gòu)房者在簽訂合同繳納首付款前，需要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證等五證是否齊全，自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)。

買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

你好,我想咨詢(xún)一下房子的事:認(rèn)購(gòu)了一套房子,置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)首付款可以先...

你好！根據(jù)你提供的信息，我可以理解為你在認(rèn)購(gòu)一套房子時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)告訴你可以先付10%的首付款，然后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清剩余的首付款。

流程五：簽訂購(gòu)房合同 購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，下一步就是簽訂購(gòu)房合同。每個(gè)開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。

別人不滿(mǎn)意的房子，也許正是你想要的。談判技巧 購(gòu)房者來(lái)到售樓處，可以先看看，比如戶(hù)型圖、樓盤(pán) 沙盤(pán) 、項(xiàng)目介紹等，等置業(yè)顧問(wèn)過(guò)來(lái)找你。

律師聊收房及入住后注意的法律問(wèn)題(實(shí)錄)

1、李律師：特別注意的是，第一要開(kāi)發(fā)商提供一個(gè)實(shí)測(cè)的面積表，第二必須要求開(kāi)發(fā)商提供一個(gè)竣工驗(yàn)收備案表，只有通過(guò)五竣工驗(yàn)收備案表取得之后，這個(gè)房屋才取得了綜合驗(yàn)收通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)，才能由第三人使用。

2、法律主觀：購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于審理 商品房買(mǎi)賣(mài) 合同糾紛 案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

3、商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意的法律問(wèn)題 購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

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