轉租是指租賃雙方在原租賃合同期內，承租人將所租賃的物業全部或部分再次出租給第三方。轉租作為一種租賃方式，既可以幫助承租人減輕租金負擔，也可以幫助出租人更快地找到租客。但是，轉租是否犯法呢？本文將詳細解釋轉租的法律風險和應對策略。

一、轉租是否犯法？

首先，需要明確的是，轉租不是非法的，但是在轉租之前，必須得到房東的同意。如果承租人未經房東同意就將所租賃的物業進行轉租，就構成了違約行為，甚可能構成違法行為。

其次，需要注意的是，即使獲得了房東的同意，承租人也需要遵守相關法律法規，比如需要繳納相應的稅費。如果承租人未繳納稅費，就可能會被視為違法行為，

二、轉租的法律風險

1. 違反租賃合同

如果承租人未經房東同意就將所租賃的物業進行轉租，就違反了租賃合同，

2. 稅務問題

承租人在轉租過程中需要繳納相應的稅費，如果未繳納，就可能會被視為違法行為，

3. 房屋損壞問題

如果承租人將所租賃的物業進行轉租，可能會導致房屋的損壞或者變得不可維護，這樣就會增加房東的維修成本，承租人需要承擔相應的賠償責任。

三、轉租的應對策略

1. 與房東協商

在轉租之前，承租人需要與房東進行溝通，獲得房東的同意，并且明確轉租的具體細節，以避免出現糾紛。

2. 繳納稅費

承租人需要在轉租過程中繳納相應的稅費，以避免被視為違法行為。

3. 維護房屋

承租人需要盡可能地維護所租賃的物業，避免出現損壞或者變得不可維護的情況，以減少房東的維修成本。

轉租不是非法的，但是在轉租之前，必須得到房東的同意，并且需要遵守相關法律法規。如果承租人未經房東同意就進行轉租，就構成了違約行為，甚可能構成違法行為。因此，承租人需要與房東進行溝通，并且繳納相應的稅費，盡可能地維護所租賃的物業，以避免出現法律風險。