本篇文章給大家談談直管公房拆遷補償有哪些政策？，以及直管公房拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、直管公房拆遷補償標準
• 2、有關(guān)公產(chǎn)房的拆遷 *** 有什么政策?
• 3、直管公房被拆了有賠償嗎
• 4、北京直管公房騰退補償辦法

直管公房拆遷補償標準

直管公房被拆了可以有賠償。公房承租人享有的權(quán)利包括：簽訂拆遷補償安置協(xié)議的權(quán)利；獲得補償安置的權(quán)利；選擇繼續(xù)承租的權(quán)利；申請行政裁決權(quán)、行政復議、提起行政訴訟的權(quán)利。

總之，房屋征收時購買的公共住房征收補償，可以直接按照征收補償中的個人財產(chǎn)進行。當然，當個人的住房超過住房改革規(guī)定的標準時，有特別的規(guī)定。

一般是按面積1：1補償。如果要拆除國家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當補償。

法律分析：補償需要按照法律規(guī)定的標準給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。

有關(guān)公產(chǎn)房的拆遷 *** 有什么政策?

公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補償安置協(xié)議是被拆遷人維護自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財產(chǎn)權(quán)利的行為進行處置。

公房拆遷，承租人可以得到拆遷補償款的90%，產(chǎn)權(quán)單位為10%。如果有產(chǎn)權(quán)，拆遷補償款當然都歸產(chǎn)權(quán)人所有。公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。承租公房就是向國家或企業(yè)繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

法律主觀：這個每個地區(qū)的具體規(guī)定是不同的，可以參照：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》的規(guī)定給予的補償。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。

直管公房被拆了有賠償嗎

直管公房被拆了有賠償。拆遷中的補償實際上分為兩種：拆遷人對被拆遷人的補償（拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人）；被拆遷人對承租人的補償。

法律分析：補償需要按照法律規(guī)定的標準給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。

法律分析：拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。

法律分析：一般是按面積1：1補償。如果要拆除國家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當補償。

北京直管公房騰退補償辦法

補償標準：補償方單價約8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

直管公房騰退補償細則直管公房騰退補償細則中，意見提出，鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當給予承租人貨幣補償。

這種“幾選幾騰退模式”的補償方案也比較理想： 第一，采用貨幣補償方式 ，提供獎勵房源購買的方式進行。 第二，貨幣補償=公房面積的333倍*市場評估價+各種補貼+各種獎勵，金額應該是比較理想的。

法律分析：公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū) *** 提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

公租房的買賣，通過上面對北京市公租房買賣政策的介紹，大家應該對公租房是否可以買賣的話題有了一定的了解。

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