今天給各位分享拆遷直管公房可以用來做什么？的知識，其中也會對直管公房拆遷承租人補償嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、直管公房拆遷補償安置方法有哪些
• 2、拆遷直管公房的法律規(guī)定
• 3、直管房屋和自管房屋有什么區(qū)別?
• 4、哈爾濱公產(chǎn)房動遷與私產(chǎn)房動遷有什么區(qū)別呢?謝謝!

直管公房拆遷補償安置方法有哪些

1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償；被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實物補償)；被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補償)。

2、北京直管公房騰退補償辦法：北京西城騰退補償政策：補償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。

3、如果要拆除國家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當補償。

4、相關(guān)規(guī)定：“征收可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”因此，對于未售出房屋征收情況時，如果公房承租人和被征收人解除了租賃關(guān)系，又或者是被征收人安置了公房承租人，那么征收方應當給予被征收人賠償。

拆遷直管公房的法律規(guī)定

法律分析：國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標準簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。

法律分析：補償需要按照法律規(guī)定的標準給予適當補償。拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。

房屋拆遷我國的規(guī)定的法律條款有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等三個法規(guī)，拆遷必須符合相關(guān)的法律條款的規(guī)定，否則就是違法拆遷是要被追究責任的。

直管房屋和自管房屋有什么區(qū)別?

管理部門不同 直管公房：由各級房管部門直接進行管理的公房。自管公房：由國家機關(guān)、社會團體、國有企事業(yè)單位出資建造，由該單位自行管理的公房。

區(qū)別如下：公有房屋作為國家財產(chǎn)，按管理主體不同分為兩個類型，一種類型是由各級房管部門直接進行管理的公房，稱為“直管公房”。

部門不同：國家所有房屋租賃分為直管公房租賃和自管公房租賃租賃。前者指由 *** 房產(chǎn)管理部門直接管理的公房租賃，后者指機關(guān)事業(yè)單位、社會團體、國有企業(yè)單位自行管理的公房租賃。在這些因素中，房屋租賃占很大比例。

哈爾濱公產(chǎn)房動遷與私產(chǎn)房動遷有什么區(qū)別呢?謝謝!

國有公房、自有公房及其附屬物的管理人實際上已經(jīng)根據(jù)法律的授權(quán)成為了房屋的所有人，和私房所有人一樣是無差別的民事主體。

不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個人所有。如果是公產(chǎn)房， 拆遷補償 金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分。私房的產(chǎn)權(quán)是個人的，拆遷補償款會全部給個人。

區(qū)別是公房承租的，要先賣給承租人，價格當然是非常低的優(yōu)惠價。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

公房，房子還是企業(yè)或 *** 的，補償是給她們的不是給住戶的。私房產(chǎn)權(quán)，因為房子是個人的，所以補償是給個人的。

公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。

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