老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于北京環保補償標準和北京直管公房房屋騰退補償條件的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享北京環保補償標準以及北京直管公房房屋騰退補償條件的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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化工企業因拆遷關停，有哪些補償
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關停化工企業的手段及 *** 注意要點
前言：北京吳少博律師事務所-專注于企業環保關停 *** 。本文為北京吳少博律師事務所吳少博律師原創文章，禁止用于商業用途，第三方轉載請注明出處，案件委托，案件咨詢，可登錄我所官網預約咨詢。
行政機關關停企業的手段有哪些？企業在進行 *** 的時候要注意哪些問題？今天向各位提出。首先來說一下行政機關關停企業的手段，現在在實務當中有哪些？其實可能會分為五種，從概念上分為五種，我們可以一種一種來說。
常見關停手段
第一種，就是行政許可的撤回，或者說叫到期。舉個很簡單的例子，排污許可證到期了以后，按照排污許可證管理辦法，到期之前30日要向主管行政機關要求延期，那么主管機關可能會以不續期來達到讓你的生產無法完成一種合法經營的狀態，其實就是一種變相的關停。但這種變相的關系所體現出來的特點是什么？不是一種主動行為，而是一種被動行為，你的排污許可證已經要馬上到期，那么你按照排污許可證管理辦法的要求請求續期，但是行政機關不予申請，那么你在到期了以后，你再進行生產經營，就是一種違法生產。所以說這就是變相來達到一個關停。
第二種，就我們常見處罰性關停。你比如講在某個角度，或者說某個法律規定，完善不了，那么這個時候就要進行處罰，就按照《行政處罰法》的規定來進行關停。那么《行政處罰法》當中是程序，實體上你可能不滿足環保的要求，甚至不滿足生產經營的要求，就是工商的要求，那么可以主動處罰的方式實現關停。
第三種，我總結成一種強制性行為關系，我們在實務當中最常見的電箱上貼了封條，門口貼個封條，把水電斷掉，這就采取一種強制性行為，來達到讓你無法生產經營的目的，那么第二種和第三種都是采取主動性的方式，第一種其實是一種動力。
第四種，就是行政命令式問題，其實這種關系是一種合法關系。我因為產能淘汰的原因，因為在二級水源地里面，因為在自然保護區等等，直接與縣區人民 *** 作出一個行政命令，就是關閉關停決定，這是一種最合法的關停方式。這也是法律當中可以做出來的。
第五種，就是把你列到了產能淘汰或者說環境整治的名單當中。由于你在這個名單當中，所以說你就不能再繼續生產經營。你比如講現在在做這種環境整治的時候，再去做這種二級水源地保護的時候，對不對？那么把一些企業諸如化工企業，煤炭企業列入到一個序列當中，直接拿著這個名單來找你，說你不能再生產經營。那么這個時候也是達到一種關系的目的。在實務當中你可以去看很多這種方式。
第六種，我把它總結為一種變相的方式，就是剝奪你的生產資料習慣。生產資料，一個是主要生產資料，主要生產資料什么？土地、房屋。給你的房屋認定成為違建，給你的土地，說你非法占地，說你改變了土地利用性質，本身是倉儲用地你現在改變成了工礦等等，就等于剝奪你主要生產資料，讓你達到無法生產經營。注意這是一個變相性方式，不是一個直接主觀的方式，是變相的剝奪了你賴以生存必須需要的生產資料。在實務當中你可以總結，這六種關系是出現頻次最多的。各位可以在失誤當中看看屬于哪一類？你可以往上靠。
常見的 *** 要點
那么從前期 *** 的要點上，我們應該注意些什么？我們要談這個問題不能簡單從法律上看，因為征收拆遷關停企業原則上都是社會性的，不能簡單從法律認識，是概念、社會框架的問題。
第一，我總結的就是與行政機關進行溝通交流，那么溝通交流可能達不到你的目的，并不是說簡單的溝通，交流完了以后，那么他就不關了，他就不拆了，可能達不到。但是你在溝通的過程當中，會不會制造整改？我所謂的制造不是去編造，就原有不能產生的證據由于你跟他溝通形成了會議紀要，形成了錄音，形成了一些來往的文件。會不會就你在關停 *** 的時候，給你制造相關的證據？那么制造完了以后，你就要留取，對不對？他給你他交代你，他口述給你，那么就要留存，這一切都是為了到時候如果溝通不好，談不好，就經過司法途徑解決這個問題，沒有證據你拿什么來打官司？
第二，按照法定程序申請補償資金。那么在實務當中有很多情況，有的在產能淘汰的時候，上級就撥付了自己，但是地方進行了扣留，截取，不給。我上周就碰見一個按照產能淘汰的標準，它幾萬噸的煤炭企業，原則上一個補償120萬，地方只給了30萬，其實就那90萬就是地方截留，這是第一個。第二個按照法定程序，如果你是個合法經營企業，你首先要做的面臨關停的時候，首先要做是向主管機關，或者說當地人民 *** 來申請行政補償，這是個法定程序。不管他有沒有政策性補償資金，你都應該做申請行政補償的行為。因為他給你關停了以后，作為你必須采取一個向行政機關來要求補償的主動性行為，然后由行政機關作出補償或者不予補償。所以說在這一塊。
第三，補足企業手續的短板。要讓我說的話就是知道短板在哪？問題在哪？你比如講我這個企業有些手續，有些環評，有些安全，有些排污等等，各方面你不達標、確實不到位的情況，那么一旦遇到貫徹這種情況必須及時的補足。自己在合法手續上短板當然有的能補有的不能。說句通俗話能補的補，不能補的沒有辦法。對吧？如果不能補的，也必須把這個責任進行轉移。我還要舉到排污許可證的問，那么排污許可證在30日之前到期，30日之前你如果不主動申請，又過期了，對不起，這個責任就不是人家行政機關的，是你的。但你只要30日之前申請了要求續期，他不給答復也好，不予批準也好，短板的主體責任就轉移到他身上。所以說補足手續短板就是為了轉移違法狀態的責任，
第四，為法官提手段，積極進行司法確認，責任到主體。你比如講，他采取一種強制性關停手段，那么你現在必須第一步先確認這種強制性關系手段是個錯誤行為，是個違法行為。那么這個時候，你下一步再申請補償也好，打行政賠償也好，就有了司法確認基礎。如果你沒有確認是個違法狀態，或者說是違法事實，那么對不起，你下一步要落實補償的時候，無從談起。所以這就是我說的就其違法的關停手段行為文件，納入到司法確認程序。
第五，要及時運用舉報監督等手段施壓，并留取相關證據。因為你作為一個被關停人，如果簡單地把自己放在一個行政相對人的位置上，那么你的權利的通道是比較窄的。因為你只有對他的關停行為，他主動做出這個行為進行質疑。反過來，如果你再運用一些它整個關停這一片，這一區域當中出現的一些問題，你比如講審計的問題，資金撥付的問題，能夠緊緊抓住它整個行為當中的某個關鍵點和問題，采取舉報或者其他的監督手段，那么對他來講也會形成一定的壓力。形成壓力以后，往往就會暴露出他的弱點，來掌握他的證據，這些目的到最后，我講這些最后都要運用到司法確認程序當中。
公房騰退戶口補償標準
補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
北京東城平房騰退補償政策：
補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
北京直管公房房屋騰退補償條件
北京市 *** 辦公廳下發的《關于加強直管公房管理的意見》中提出：鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權，承租人申請交回直管公租房使用權并經營管理單位收回的，1、經營管理單位適當給予承租人貨幣補償。
2、可以申請購買區 *** 提供的共有產權房或承租公租房，與以往的市場開發模式相比，實施主題由企業變成了 *** 或受其委托的單位，與住房保障政策有效對接，自愿疼退的領取補償后，可申請 *** 提供的總有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。
北京市東城區騰退2021騰退辦法
您反映的問題，東城區住建委已了解。2021年4月12日，經東城區住建委征收補償科張同志核實情況后答復如下：
一是目前我區受制于財政資金的限制，主要針對建設年代較早、墻體為空斗墻、危險等級較高的簡易樓開展騰退。鑒于全區簡易樓尚存200余棟，資金需求量較大，需逐年安排騰退計劃。夕照寺西里3號樓目前沒有騰退改造計劃；
二是房屋安全管理問題歸產權單位負責，樓體如有安全隱患，可直接向其反映，排除安全隱患；
三是有關騰退問題可致電我單位進行溝通咨詢（64047711-6530）。2021年4月12日，東城區住建委征收補償科張同志電話答復您以上情況。
2021年東城騰退補償條件
1．房屋騰退補償計算標準（1）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格2．房屋騰退安置費計算標準（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
文章到此結束，如果本次分享的北京環保補償標準和北京直管公房房屋騰退補償條件的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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