今天給各位分享廣州公屋拆遷有什么影響？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)廣州直管公房拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、公房與私房在拆遷的時(shí)候,補(bǔ)償有什么不同?
• 2、公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么
• 3、直管公房被拆了有賠償嗎
• 4、公有住房拆遷時(shí)如何處理
• 5、單位公房拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償
• 6、公房拆遷安置政策

公房與私房在拆遷的時(shí)候,補(bǔ)償有什么不同?

1、公房和私房拆遷征地補(bǔ)償區(qū)別主要包含三個(gè)方面，具體表現(xiàn)在： 拆遷款享有權(quán)益人不同。

2、公房和獨(dú)棟私房 拆遷 征地補(bǔ)償區(qū)別在于：公有 房屋拆遷補(bǔ)償 公，房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人；公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循等價(jià)有償?shù)拿袷略瓌t；公有房屋拆遷補(bǔ)償遵循意思自治、協(xié)商一致的民事原則。

3、法律分析：區(qū)別在于補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣。私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補(bǔ)償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。

4、法律分析：補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣！私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過(guò)度費(fèi)。

5、私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。補(bǔ)償金額不同。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過(guò)度費(fèi)。私房拆遷可以得到拆遷補(bǔ)償款或給與回遷政策。

公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么

1、補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不同。私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。補(bǔ)償金額不同。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過(guò)度費(fèi)。

2、法律分析：區(qū)別在于補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣。私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補(bǔ)償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。

3、公房和私房拆遷征地補(bǔ)償區(qū)別主要包含三個(gè)方面，具體表現(xiàn)在： 拆遷款享有權(quán)益人不同。

4、公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國(guó)家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給產(chǎn)權(quán)人。

5、法律分析：補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣！私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過(guò)度費(fèi)。

6、公房和私房拆遷補(bǔ)償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關(guān)于補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有區(qū)別。只是因?yàn)楣亢退椒康乃袡?quán)人有不同，即公房的實(shí)際使用者并不是完全擁有房屋的所有權(quán)或者是只有使用權(quán)，而導(dǎo)致的補(bǔ)償對(duì)象是有區(qū)別的。

直管公房被拆了有賠償嗎

1、直管公房被拆了有賠償。拆遷中的補(bǔ)償實(shí)際上分為兩種：拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償（拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人）；被拆遷人對(duì)承租人的補(bǔ)償。

2、法律分析：補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。

3、法律分析：拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。

4、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

公有住房拆遷時(shí)如何處理

1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。

3、房屋承租人購(gòu)買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償， *** 對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。

4、公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人進(jìn)行安置。安置方式有房屋安置或貨幣補(bǔ)償，具體方式及你能否享受到相關(guān)的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。

5、因而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的 具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。

6、如果沒(méi)有購(gòu)買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

單位公房拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償

1、公房拆遷補(bǔ)償方法如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。

2、法律主觀：公房拆遷有補(bǔ)償，一般按照房屋產(chǎn)權(quán)面積1：1進(jìn)行補(bǔ)償，由 *** 對(duì)房屋所有權(quán)人給予貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由房屋所有權(quán)人兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人進(jìn)行安置或者支付相應(yīng)的損失賠償。

3、單位公房拆遷有補(bǔ)償，公房拆遷 *** 是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐?*** 的拆遷公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

公房拆遷安置政策

1、公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來(lái)說(shuō)，房屋歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

2、公房拆遷補(bǔ)償政策國(guó)家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

3、公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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