本篇文章給大家談談拆遷公房面積與實際差異大？，以及公房拆遷面積怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房的實際面積與拆遷合同上的面積有較大的出入怎么辦?
• 2、拆遷房協議面積與產權面積不一致
• 3、城市拆遷補償,房產證面積小于實際面積怎么辦啊?
• 4、房子拆遷,房產證面積和實際量出來的面積不一致怎么辦?
• 5、城中村拆遷實際面積比房本面積大按哪個補償?

拆遷安置房的實際面積與拆遷合同上的面積有較大的出入怎么辦?

合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

如果實際面積小于拆遷安置合同上規定的面積，可以要求開發商按照拆遷時補償價格進行賠償的，當然，多出的面積就需要自己花錢買了。不管是拆遷合同還是安置房合同上一定都有相關的說明的。

如果沒簽可以要求開發商補齊或換房。如果簽了你可以拿著原來簽定的合同和現在房產證到房管局去投訴！要求更換房屋或補齊缺的面積！如果投訴沒用就可以想法院提交訴訟請求了！到時候找律師~律師會詳細的給你解說。

可以去跟拆遷方要求調換到90平米的房屋，但是建房，不可能實打實的就90平米，超出面積或者少些面積，多退少補。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。

拆遷房協議面積與產權面積不一致

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。

拆遷人與被拆遷人未能就實際補償面積達成協議的，應以實際測量為準。房屋產權上載明的面積小于實際面積，需要具體情況具體處理。

所以才會出現購房合同和房產證的面積不符的情況，但是這個公攤面積也不能太大，如果公攤面積超過了原房面積的3%，那么就屬于不合理，購房者是可以通過法律手段來進行退房還款的。

城市拆遷補償,房產證面積小于實際面積怎么辦啊?

1、正常情況下，按照房產證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續，并且獲得批準，那么也可以按照批準的面積來補償。如果沒有辦理報建手續，那么最壞的可能是， *** 認為違章建筑，強行拆除。

2、房屋產權上載明的面積小于實際面積，需要具體情況具體處理。由于歷史原因，被拆遷房屋無產權證書，且拆遷中對實際面積存在爭議的，若是不能協商一致的，可以按照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定。

3、如產權面積比實際面積大，則以產權登記面積為準進行安置補償；如產權面積小于實際面積，被拆遷人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求，經測繪屬實的，拆遷人應就新測繪的實際面積向被拆遷人進行安置補償。

4、依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。

5、房產證面積與實際面積不符可以申請辦理更正登記 根據《不動產登記暫行條例實施細則》第七十九條：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

房子拆遷,房產證面積和實際量出來的面積不一致怎么辦?

如果在測量拆遷房屋的時候，測量的面積和房產證上面的面積不一樣，這種情況下對于誤差較小的時候，雙方協商處理就可以了，如果相差較大，而且對于賠償金額達不到一致的建議提起訴訟。

如果各地有具體規定，就按照具體規定處理。如果因為房屋面積產生爭議，征遷人和被拆遷人可以進行協商。

正常情況下，按照房產證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續，并且獲得批準，那么也可以按照批準的面積來補償。如果沒有辦理報建手續，那么最壞的可能是， *** 認為違章建筑，強行拆除。

房產證面積與實際面積不符可以申請辦理更正登記 根據《不動產登記暫行條例實施細則》第七十九條：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。

房產證面積和實際面積不符處理如下：一旦發現產權范圍與實際不同，可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價格結算。

城中村拆遷實際面積比房本面積大按哪個補償?

法律主觀：房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

正常情況下，按照房產證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續，并且獲得批準，那么也可以按照批準的面積來補償。如果沒有辦理報建手續，那么最壞的可能是， *** 認為違章建筑，強行拆除。

根據房產證是法律規定的面積，進行改造的不進行補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。

法律主觀：拆遷補償是按照建筑面積賠嗎拆遷補償是按照房產證上記載的建筑面積補償。

拆遷補償按實際面積嗎 拆遷補償，通常是按照房產證上的面積來計算的。當然，實際面積如果更寬，私底下也是可以進行協商解決的。拆遷補償有哪幾種方式 土地補償費。

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。房屋補償按建筑面積算。

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