本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w賠償為什么差異很大？，以及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、...有的卻買不到一套普通住宅?拆遷款標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距大嗎?
• 3、房產(chǎn)證和土地證為什么拆遷賠償差很多

...有的卻買不到一套普通住宅?拆遷款標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、其中房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

2、②被征收的住宅房屋為沿城市主次干道的臨街一層。臨時(shí)安置費(fèi)(1)被征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償金額=被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場(chǎng)租賃單價(jià)×征收房屋建筑面積(不足40平方米的，按照40平方米計(jì)算)×月數(shù)。

3、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、縣(市)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 制定。以一套100平方米、估價(jià)150萬的房子為例，貨幣補(bǔ)償=評(píng)估價(jià)格+裝修等補(bǔ)償+貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助金+搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償+提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償差距大嗎?

法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 有三種方式： 貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被 拆遷 房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

補(bǔ)償數(shù)額較為合理。城市居民對(duì)于拆遷補(bǔ)償比較滿意。 (2)農(nóng)村房屋拆遷：主要為土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有，由村集體統(tǒng)一分配。

關(guān)于城市拆遷和農(nóng)村拆遷賠償差異之大，可以用天地之別描述，補(bǔ)貼金額懸殊特別的大，偶然乃至上百倍上千倍。這即是城市人都盼著的房子進(jìn)行拆遷，農(nóng)村人不愿意自己的房子遇到拆遷的近況。

房產(chǎn)證和土地證為什么拆遷賠償差很多

1、一般房屋應(yīng)該有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，兩證齊全，說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的，兩證不齊，有可能是違章建筑，如果是違章建筑，即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋，也有可能被強(qiáng)拆，如果是這親，強(qiáng)拆沒有補(bǔ)償，更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。

2、如果房產(chǎn)證上有閣樓的圖紙，面積也有，那就可以補(bǔ)償，如果沒有的話，就只能按違章面積算了，大概幾百元一平方。其實(shí)這次拆遷是公益性質(zhì)的，屬于改造，并不是用于商業(yè)開發(fā)，賠償金會(huì)相對(duì)少些。相對(duì)來說拆遷安置更劃算些。

3、一些條件好的村集體經(jīng)濟(jì)可以在征地拆遷中用集體的積累貼補(bǔ)村民，實(shí)行一次特殊分紅，讓村民不貼錢或少貼錢。 為規(guī)劃城鄉(xiāng)統(tǒng)一發(fā)展，目前有許多的房子都在進(jìn)行拆遷和共建。拆遷的房子可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證拆遷賠償不一樣，并且該房屋無證是由于個(gè)人原因并非是不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，因而無法享受全額補(bǔ)償。如果房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，那么房屋所有人就由不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。

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