本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房有法定義產(chǎn)權(quán)嗎？，以及拆遷安置房算不算對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
• 2、拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)嗎
• 3、拆遷安置房算名下房產(chǎn)嗎

我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎

1、在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，但如果說安置房是由于城市建設(shè)或者是土地開發(fā)的原因，不得不進(jìn)行拆遷，給予被拆遷人居住所使用的房屋就有產(chǎn)權(quán)，并且此類型的產(chǎn)權(quán)會歸屬于個(gè)人所有。

2、安置房有房產(chǎn)證。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。

3、法律分析：安置房最開始是沒有產(chǎn)權(quán)的，但可以到房管部門辦理；產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)要補(bǔ)繳土地使用金，之后安置房即可轉(zhuǎn)成商品房，與商品房無區(qū)別。一般住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，安置房取得房產(chǎn)證之后其產(chǎn)權(quán)也為70年。

拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)嗎

1、一般正規(guī)合法的拆遷安置房都是大產(chǎn)權(quán)。其實(shí)大小產(chǎn)權(quán)房并不是法律概念，而是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

2、拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，一般售價(jià)普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

3、大產(chǎn)權(quán)。根據(jù)查詢百度律圖網(wǎng)得知，拆遷安置房與一般商品房一樣都是具有房產(chǎn)證的，因此拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是屬于大產(chǎn)權(quán)房屋，并且可以上市交易，但是需要產(chǎn)權(quán)證滿5年后辦理相關(guān)手續(xù)才能進(jìn)行交易。

4、安置房不是大產(chǎn)權(quán)，安置房具有完全房屋權(quán)，卻不一定有完全土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

5、拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)屬于大產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)榘仓梅康姆峙湟獮橥慌蔚暮芏嗖疬w戶安排， *** 和開發(fā)商可能沒有時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，所以拆遷戶拿到房子的時(shí)候沒有房產(chǎn)證。

拆遷安置房算名下房產(chǎn)嗎

1、法律主觀：若被動遷的房子，在動遷之前屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么動遷房也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，此時(shí)動遷房歸一方。若被動遷的房子，在動遷之前屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么動遷房也屬于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則動遷房歸雙方共同所有。

2、一般拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，只要有房產(chǎn)證，并且能查到，這樣的安置房就算個(gè)人名下的房產(chǎn)，再買房就算二套了。有宅基地的房子拆遷政策：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。

3、如果拆遷房已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么就算名下房產(chǎn)，如果是沒有產(chǎn)證的拆遷房是不算名下房產(chǎn)的，建議當(dāng)事人去房管局拿取具體證明。個(gè)人名下房產(chǎn)情況是以房管局出具的名下房產(chǎn)數(shù)量證明為準(zhǔn)的。

4、按照《中華人民共和國住房租賃法》，租賃房產(chǎn)不算名下有房產(chǎn)，也就是說，搬遷房不算名下有房產(chǎn)。

5、上海動遷房，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證是按照名下有房產(chǎn)進(jìn)行計(jì)算的。在購買房屋時(shí)，是按照房管局所出具的房產(chǎn)數(shù)量來進(jìn)行證明，如果動遷房還沒有拿到房產(chǎn)證是查不到相關(guān)記錄的，也就是還能夠按照無房的情況進(jìn)行計(jì)算。

6、上海動遷房**不算**名下有房產(chǎn)。具體來說，如果只是與拆遷單位簽訂拆遷協(xié)議，但并未進(jìn)行實(shí)際的房屋轉(zhuǎn)移，那么房產(chǎn)仍然歸原房屋所有人。只有在辦理回遷手續(xù)時(shí)，根據(jù)最新的資料辦理房產(chǎn)證出證，才算是有房產(chǎn)。

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