今天給各位分享二手房貸款的規(guī)定有哪些內(nèi)容的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房貸款參照什么規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買二手房貸款有什么要求?
• 2、二手房貸款年限規(guī)定
• 3、二手房貸款條件

買二手房貸款有什么要求?

二手房貸款 的適用對(duì)象要求： 借款人必須是18-60周歲，具備完全 民事行為能力 的自然人； 借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好； 自籌購(gòu)房款(首付款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20%。

購(gòu)買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時(shí)需要符合下列這些條件才行：①購(gòu)買的房子本身不能夠有貸款，同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)方面需要保持清晰。②申請(qǐng)貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。

法律分析：當(dāng)事人購(gòu)買二手房需要辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：具備完全民事行為能力。貸款的數(shù)量、期限和幣種合理。具備還款意愿和能力。信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄。

二手房貸款年限規(guī)定

關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。二手房的房齡不能超過(guò)15年。土地性質(zhì)為出讓地的貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

二手房的貸款年限一般是不超過(guò)二十年。借貸雙方應(yīng)當(dāng)在借款合同中依法約定貸款的年限，但是借款人無(wú)力還款的，也可以在還款期限屆滿前，依法向貸款人申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。

借款人年齡：二手住房貸款申請(qǐng)人和住房貸款年限不得超過(guò)65年。這表明二手住房買家越年輕，貸款年限就越長(zhǎng)；住房年齡：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，二手住房的貸款年限和住房年齡最多為30年。

二手房的貸款年限如下：個(gè)人住房貸款的長(zhǎng)期期限為三十年，個(gè)人商品房貸款的長(zhǎng)期期限為十年，男性的年齡不超過(guò)六十歲。樓市的估值越高，二手房貸款額度就越高。一般來(lái)說(shuō)，二手房的貸款量可以達(dá)到市場(chǎng)估值的百分之六十左右。

二手房貸款條件

具有合法、有效的身份證。在簽訂貸款合同的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)比的身份信息，確認(rèn)貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔(dān)完全的民事行為能力。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

買二手房貸款需要什么條件 買房人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，擁有城鎮(zhèn)居民常住戶口或者合法有效的居民身份證。買房人要有穩(wěn)定合法的收入，要有能夠償還貸款和付利息的經(jīng)濟(jì)能力。

購(gòu)買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時(shí)需要符合下列這些條件才行：①購(gòu)買的房子本身不能夠有貸款，同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)方面需要保持清晰。②申請(qǐng)貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。

具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力。同意用所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物。所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。所購(gòu)房屋不在拆遷范圍內(nèi)。需要在銀行開戶，并存入足夠的首期款。

辦理二手房抵押貸款需要滿足以下條件：房屋性質(zhì)：房產(chǎn)必須是合法的二手房，且產(chǎn)權(quán)證明齊全。產(chǎn)權(quán)所有人：貸款的申請(qǐng)人必須是房產(chǎn)的合法所有人，或者有合法的使用權(quán)。

二手房可以貸款但是要辦二手房貸款購(gòu)買方要先審查是否具有貸款資格，不符合條件的，購(gòu)買方不能貸款以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)所以在北京，不管是一手房還是二手房。

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