今天給各位分享二手房貸款的規定有哪些政策的知識，其中也會對二手房貸款參照什么規定進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、二手房貸款政策
• 2、二手房銀行貸款政策
• 3、二手房貸款政策規定
• 4、2021年二手房交易貸款新規定

二手房貸款政策

住房公積金二手房貸款條件包括：購房人和出售人均需有連續兩年及以上的住房公積金繳存記錄；購房人需提供本人或配偶在當地社保或納稅滿一年的證明材料；購房人首付不得低于二手房總價的30%。

一般首套的二手房，二手房貸的首付的不低于30%，這里說的30%值得的不是成交的較而是評估價的、而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。

二手房為購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。

可貸額度：借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：可貸總額度=借款人家庭收入之和50%貸款期數(月)；住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和25倍。

二手房銀行貸款政策

1、狀態：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產只要房產總價值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據房產所在區域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。

2、同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續。如果不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機構為了確保自身的權益不受損失，也不會答應的貸款申請。所以抵押的房子具有一定的價值與流動性。

3、二手房貸款政策如下：①二手房貸款的期限和額度分別為多少：期限。銀行會將貸款期限控制在二十年以內，貸款到期日不能超過借款人的65歲的年齡，才能保證借款人可有足夠的能力歸還貸款。

4、非重慶居民不能提供相關證明(納稅證名或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套房，銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力證明。

5、手樓貸款(新房)執行基準利率，1-3年4%，3-5年76，5年以上94，最多下浮30%。

二手房貸款政策規定

1、關于銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二手房的房齡不能超過15年。土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。

2、二手房按揭貸款額度、期限和利率：二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。

3、二手房貸款政策如下：①二手房貸款的期限和額度分別為多少：期限。銀行會將貸款期限控制在二十年以內，貸款到期日不能超過借款人的65歲的年齡，才能保證借款人可有足夠的能力歸還貸款。

4、二手房抵押貸款的條件申請二手房抵押貸款需要滿足以下條件。具有合法、有效的身份證。在簽訂貸款合同的時候，貸款機構會對比的身份信息，確認貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔完全的民事行為能力。有穩定的經濟收入。

2021年二手房交易貸款新規定

1、二手房可貸款額度=評估價-評估價×首付比例；二手房凈首付款=成交價-可貸款額度。貸款年限新房的貸款年限長，二手房的貸款年限相對較短。

2、年二手房交易貸款新規定如果申請人名下的二手房已經抵押給一家銀行，那么申請人就無法再申請二手房貸，只有等到抵押房解除抵押狀態后，才能正常去銀行申辦二手房貸。

3、年二手房貸款新政策如下：二手房的房齡不能超過12年；二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過30年；二手房估值較低不能申請房貸；有些銀行針對二手房提出了戶型面積要求，小戶型的二手房將無法申請房貸。

4、二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差異，那么二手房首付比例2016年是怎么樣的呢？ 二手房首付比例2016 大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。

5、年二手房交易貸款新規定？規定如果申請人名下的二手房已經抵押給一家銀行，那么申請有等到抵押房解除抵押狀態后，才有相關條例規定，二手房的房齡經使用的年限和貸款年限之和不能超過30年。

6、惠州二手房貸款新政策2021 二手房貸款新政策2021——不少城市銀行按指導價放貸。現在不少城市都建立了二手房指導價機制，要求全市的小區按照指導價掛牌，并且要求銀行也按照指導價放貸。

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