今天給各位分享拆遷化算嗎，你知道怎么算嗎？的知識，其中也會對拆遷安置怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷房怎么賠償才劃算!?
1、拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
3、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。
4、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
5、因為要錢是根據被拆遷房屋、土地的市場價評估給出的現金補償，相當于拆遷方買了你的房子；而要房子是直接補給與被拆遷房屋價值相當的房產，相當于拆遷方用新房換你的舊房。
拆遷補償是要錢還是要房,哪種更劃算?聽聽律師怎么說
1、另外一種是對那些家里有老有小的家庭來講，建議要錢比較現實一些。
2、越來越多的外來人口涌入城市不管我們是把房子租出去還是賣了都是比較合適的，所以在這些地方要房子更好。
3、離婚時房產屬于夫妻共同財產，也就是夫妻共同擁有房子的產權，那么，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。
4、注意考慮當地的房價走勢，如果業主和開發商簽訂合同期間，房子價格漲得快，無疑是直接要房子比要錢來得劃算，因為以后還存在較大的升值空間，不論自住還是轉售都不會吃虧。新房處于熱點城市或特殊地段。
房屋拆遷補償怎么計算
被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價= 宅基地 區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當地房價為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定，房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。
房屋拆遷補償標準的計算公式？房屋拆遷有房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
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