其實違法建筑行政補償標準的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解最高院關(guān)于行政強拆賠償案件，被強拆人的損失如何認定？，因此呢，今天小編就來為大家分享違法建筑行政補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 拆違建補償新標準出來了？
2. 關(guān)于磚廠拆除補償大概是多少？
3. 房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋能否獲得補償？違章建筑如何認定？
4. 最高院關(guān)于行政強拆賠償案件，被強拆人的損失如何認定？
5. 違建拆遷有沒有補償？有何依據(jù)？

拆違建補償新標準出來了？

違法建筑拆遷是沒有補償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的鎮(zhèn)人民 *** 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

關(guān)于磚廠拆除補償大概是多少？

1.房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。

房屋拆遷時，違章建筑和無證房屋能否獲得補償？違章建筑如何認定？

您好，違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方 *** 則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

而真正應(yīng)當(dāng)不予補償?shù)倪`法建筑僅僅是指違規(guī)建設(shè)的無證房屋。即指農(nóng)民朋友在不滿足建房條件，強行占據(jù)宅基地修建房屋以及未經(jīng)審批且不滿足農(nóng)村集體經(jīng)濟組織規(guī)劃，占據(jù)農(nóng)村的耕地、基本農(nóng)田等優(yōu)質(zhì)土地來修建房屋，這兩類房屋都是屬于違規(guī)違建行為，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對這類房屋 *** 將會進行拆除處理，且不會給予任何補償！

最高院關(guān)于行政強拆賠償案件，被強拆人的損失如何認定？

感謝您對北京得眾法律咨詢的關(guān)注，專業(yè)的法律 *** 團隊為您提供法律服務(wù)。很高興能為您解答問題：

我國強拆形式分為兩種，行政強拆和司法強拆

先說司法強拆，司法強拆是合法的。當(dāng)雙方達不成合意， *** 工程又等著推進的時候， *** 會按照程序出合理的價格，下達補償決定，針對個人的具體補償。當(dāng)事人在期間內(nèi)不進行自行拆除，不搬離， *** 申請法院進行司法強拆。

然后就是行政強拆，行政強拆是違法的。

在實際辦案過程中會面臨很多困難，我們主要還是做訴強拆已經(jīng)申請國家賠償?shù)膯栴}。

訴強拆， *** 一般賠償實際損失。實際損失的賠償一般都會比補償階段低很多。所以最好不要走到被強拆的階段。

如果我們之前有第三方評估，是非常有利的證據(jù)，證明我們損失了多少。如果沒有，也可以根據(jù)之前的錄像，對室內(nèi)進行一個裝修等的評估。這些都是實際損失的認定的參考證據(jù)。而國家賠償也是根據(jù)損失來的。

希望我的解答可以幫助到您，還有什么其他問題，可以點擊我的頭像，添加關(guān)注，私信我們。點擊我的頭像，關(guān)注北京得眾法律，專業(yè)的法律 *** 團隊為您提供法律服務(wù)。

違建拆遷有沒有補償？有何依據(jù)？

您好，違章建筑一般是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。

違建一般由有權(quán)部門進行認定后，按照法定程序予以拆除。拆除違法建設(shè)是否補償具體包括以下情況：

1、在拆遷過程中，拆遷人對必須拆除的違章建筑不予補償。

2、對經(jīng)規(guī)劃部門批準，允許保留的，待補辦手續(xù)后按合法建筑給予補償。

3、臨時建筑是指經(jīng)過批準的臨時性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。拆遷未超過批準期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償，按其拆遷時建筑材料的成本價值，結(jié)合剩余期限給予補償。對超過批準期限或批準時載明因城市建設(shè)需要無償拆除的臨時建筑一律不予補償。

如果拆遷征地遇到以違建為由不予賠償?shù)那闆r，需要綜合判斷征收程序及違章認定是否合法，來判斷是否能夠獲得補償。

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。