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本文目錄一覽

• 1、強拆申請國家賠償標準
• 2、蘇州拆遷補償標準
• 3、國家拆遷賠償新標準
• 4、民法典關于強拆賠償的規定
• 5、2023昆山征地補償標準是什么
• 6、蘇州市房屋拆遷補償標準

強拆申請國家賠償標準

在我國，對非法強制拆遷的個人可以通過司法途徑向國家申請賠償。強拆申請國家賠償標準一般涉及到強拆影響的面積、強拆前的房屋面積、面積補償標準、被拆遷人員的人身損害賠償標準等多個方面。

強拆申請國家賠償標準侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。侵犯公民生命健康權的，賠償金按照下列規定計算：造成身體傷害的，應當支付醫療費，以及賠償因誤工減少的收入。

違法 *** 的賠償標準如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

拆遷補償支出通常都有國家或者地區標準，這些標準會以改造方案的形式報經 *** 部門批準，包括拆遷的范圍、補償的內容及標準、補償的時限、支付的方式等；而拆遷賠償沒有統一標準，通常是協議雙方根據市場行情協商的結果。

侵犯公民人身自由權的計算標準國家賠償法第26條規定：“侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。

蘇州拆遷補償標準

征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

法律分析：首先是對被征收房屋進行估價，住宅房屋每平方18900元，商業用房每平方21000元，但是更為具體的面積認定，補償款的發放事宜，還需要當地 *** 出臺相應的政策，可以關注該地區 *** 網站，或者以拆遷部門發布的實際公告為準。

具體標準如下：農村草房補償1900元/平米、磚瓦房補償2400元/平米、磚砼結構房屋補償2800元/平米、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

國家拆遷賠償新標準

以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業用房）因停產、停業造成的損失賠償費。

只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結合新舊程度以及區位地級價款的20%獲得拆遷補償。長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內、外均無正式住房的，可以要求適當補償。

民法典關于強拆賠償的規定

1、法律分析：在違法 *** 房屋的情形下，被征收人獲得的行政賠償數額不應低于被征收房屋的補償標準。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

2、中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

3、由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

2023昆山征地補償標準是什么

1、征收農用地的土地補償費最低標準，四類地區分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設用地的土地補償費，按照征收農用地土地補償費計算。

2、地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）。

3、水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

4、非耕地 如柴山、灘地、水塘、葦塘等，補償標準則是該土地年產值的三倍。宅基地 如果宅基地被征用，則應按照鄰近耕地的補償標準來計算，同時房屋由建設單位另行征收遷移重建，原宅基地不再給予補償。

5、拆遷補償方式：截止2024年1月的拆遷補償主要有兩種方式，一種是現金補償，一種地價補償，即讓農戶自己在劃定的區域內選購商品房來彌補自己損失。

6、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

蘇州市房屋拆遷補償標準

1、法律分析：首先是對被征收房屋進行估價，住宅房屋每平方18900元，商業用房每平方21000元，但是更為具體的面積認定，補償款的發放事宜，還需要當地 *** 出臺相應的政策，可以關注該地區 *** 網站，或者以拆遷部門發布的實際公告為準。

2、待拆遷區域可申請的定銷商品房為原梅巷七組地塊（銷售價9000元／平）和嘉裕花園（銷售價9500元／平）等小區房源。

3、選擇定銷商品房安置方式的，補償款的（不含房屋裝修評估值）的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。

4、蘇州房屋拆遷政策：征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。

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