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本文目錄

1. 集體土地上的營業房怎么補償？
2. 商鋪塌陷補償問題？
3. 商業街商鋪外墻廣告歸物業管嗎合法嗎？

集體土地上的營業房怎么補償？

農村集體土地營業房的補償以《國有土地上征收與補償條例》為準繩，各省市縣出臺相應政策推進征收安置工作。

農村集體土地兩證不全，不能正常交易（多私下交易），也嚴重制約了營業房的價格和補償費用。

我是從事動遷工作的一線人員，就接觸的幾個農村集體土地征收項目來看，營業房主要有下面的一些補償：

一、像農村村里雜貨店，修理店這種門面房按照住宅房屋的原房補償款的一點五倍給予補償（實際經營面積那一塊），其他獎勵按照住宅補償方案執行。

二、征收該地段有相關細則的，遵從本細則執行，類事于國有土地營業房征收補償。獎勵包括搬遷費，過渡費，提前搬家獎勵，其他額外獎勵。

三，房屋安置政策。享受就近安置房屋及其他相關獎勵。

商鋪塌陷補償問題？

當然可以向房主補償你剩余的停業損失。

你在小區內租賃了商鋪一間，經營時間不長，出現了塌陷問題，小區施工方讓你停業給你維修。維修時的停業補償只給了你一部分，現在施工方因為經營原因無力繼續償還你的停業損失，對于剩余的停業補償，當然可以找房東要了，因為你租賃的是他的房子，出現質量問題而影響了你的正常營業，房東有責任與義務補償你的停業損失。

商業街商鋪外墻廣告歸物業管嗎合法嗎？

1歸物業管理2商業街商鋪外墻廣告屬于公共區域，需要由物業管理進行審批和管理，否則可能會違反相關法規和規定，存在安全隱患和影響市容的問題。3合法的商業街商鋪外墻廣告應該遵循相關規定和審批程序，物業管理需要對此進行管理和維護，確保廣告的安全、合規和美觀。同時，商家也需要遵守相關規定，不得私自擅自張貼廣告。

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