拆遷是指 *** 依法對房屋進(jìn)行征收或拆除，為了保障被拆遷房屋的合法權(quán)益， *** 規(guī)定了一系列補(bǔ)償措施，其中包括對房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。那么，拆遷房屋附屬物補(bǔ)償如何計(jì)算呢？

1. 什么是房屋附屬物？

房屋附屬物是指房屋內(nèi)外與房屋功能有關(guān)的設(shè)施和裝置，包括但不限于以下幾類

(1) 室內(nèi)的裝修、家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等；

(2) 室外的陽臺、花園、車庫、圍墻、門窗等；

(3) 公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。

2. 如何計(jì)算房屋附屬物的補(bǔ)償金額？

根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法如下

(1) 室內(nèi)附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照實(shí)際價(jià)值的50%進(jìn)行計(jì)算。

(2) 室外附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)室外附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照實(shí)際價(jià)值的30%進(jìn)行計(jì)算。

(3) 公共設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照實(shí)際價(jià)值的70%進(jìn)行計(jì)算。

需要注意的是，房屋附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，具體標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)地區(qū)、政策等因素而有所調(diào)整。

3. 如何確定房屋附屬物的實(shí)際價(jià)值？

確定房屋附屬物的實(shí)際價(jià)值需要考慮多個(gè)因素，如附屬物的種類、數(shù)量、品質(zhì)、使用年限、市場行情等。因此，確定實(shí)際價(jià)值需要進(jìn)行專業(yè)評估或者由雙方協(xié)商確定。

總之，拆遷房屋附屬物補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中的重要組成部分，合理計(jì)算補(bǔ)償金額對于被拆遷人的合法權(quán)益保護(hù)關(guān)重要。