本篇文章給大家談?wù)勎靼膊疬w，如何保障居民權(quán)益？，以及西安拆遷辦法對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 2、西安市城市房屋拆遷管理辦法(2003修正)
• 3、西安拆遷政策!
• 4、西安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
• 5、陜西省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

1、拆遷 獎勵。 電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等。 其他補償或補助。

2、很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們該享有的權(quán)利仍然有，這個就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

3、保證你的權(quán)利不要因過訴訟時效而喪失 第四，委托專門的律師參與復(fù)議、訴訟和談判。委托律師時請注意，地方 *** 對律師參與拆遷糾紛處理都有規(guī)定。請了解該地方律師在辦理拆遷中需要遵守的紀(jì)律。如有問題，請給我留言。

4、城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級 *** 反應(yīng)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息：申請最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書面申請。

西安市城市房屋拆遷管理辦法(2003修正)

第一章 總則第一條 為維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項目順利進行，加強城市房屋拆遷的管理，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

為了與國務(wù)院頒布的新《條例》銜接，陜西省2003年第三次對舊《辦法》進行修正，即現(xiàn)行的《西安市城市房屋拆遷管理辦法》。

法律依據(jù)：《西安市城市房屋拆遷管理辦法》第十八條 拆遷補償方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償?shù)慕痤~、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

西安拆遷政策!

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。

獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

西安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

征遷標(biāo)準(zhǔn)具體如下：(一)永久用地征地拆遷補償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費，最高可達到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

法律主觀：拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般包括：房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。

陜西省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

第八條任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民 *** 房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。

一般實施貨幣補償，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。根據(jù)《西安市城市房屋拆遷估價暫行規(guī)定》第二十五條拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補償方式。

房屋內(nèi)各項家電移機補償； （6） 非住宅房屋 營運損失補償?shù)取?/p>

年國務(wù)院頒布了新的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱新《條例》)，取消了將戶口因素作為確定安置面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以建筑面積及相關(guān)因素為安置標(biāo)準(zhǔn)，充分體現(xiàn)了按市場價值補償原則。

第一條 為了規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障拆遷工作的順利進行，根據(jù)國家《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》和《西安市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

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