今天給各位分享買平房拆遷的流程及注意事項的知識，其中也會對拆遷平房劃算還是樓房劃算進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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我家在市區有平房幾間,如果要拆遷問一下拆遷的程序是什么?和開發商談...
1、拆遷談判既有拆遷人與被拆遷人自愿談判，更多的是在拆遷管理部門牽頭下形成的調解與談判； 拆遷談判貫穿于拆遷整個過程，包括裁決受理后乃至訴訟程序中，均存在拆遷協商可能性。
2、只要這院子是 *** 認可的合法的，開發商就得給你補償。如果這院子是你自家弄的， *** 不認可是批準的，也就是說在 *** 眼里是私搭的院子，那就看開發商是否愿意給補償了。
3、拆遷性質，是 *** 行為還是開發商行為，如果是開發商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。
4、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。結合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
什么是拆遷房?拆遷房可以買嗎?
動遷房也就是拆遷安置房，是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。這種房屋買賣除了受法律、法規規范外，還會受到當地 *** 的約束，和普通商品房交易不同。
動遷房就是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地 *** 相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆遷安置房可以買。看土地證性質是國有還是集體；如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易；土地證性質是國有是能上市是可以買的。
拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
動遷房是否可以買賣，要分情況：因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的 房屋產權 雖然是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的。
平房拆遷補償標準
平房拆遷補償標準如下：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
農村拆房補償標準介紹補償金額一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。
注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。
平房拆遷補償標準2023
1、如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
2、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。
3、農村房屋拆遷補償標準明細如下：草房。每平方1900元；磚瓦房。每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元；樓房（兩層以上）。每平方3300元。農房拆遷補償的組成：房屋補償。
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