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本文目錄一覽

• 1、拆遷一戶一宅政策
• 2、西安浐灞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷一戶一宅政策

1、法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

2、一戶一宅拆遷補(bǔ)償，如果老人名下兩套兩兒子名下沒房會(huì)一人賠償一套嗎？按常理說是不會(huì)的，他這種情況最多賠償兩套房一套是兩居室一套是一居室。

3、根據(jù)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)發(fā)放的戶口本，簡(jiǎn)單來(lái)說，三個(gè)人算一戶，六個(gè)人算一戶，甚至一個(gè)人也算一戶。在許多農(nóng)村地區(qū)，3至4人被稱為小戶，4至5人被稱為中戶，6人以上被稱為大戶，房屋的面積也與家庭人口數(shù)量有關(guān)。

4、一戶一宅政策細(xì)則 根據(jù)國(guó)家土地管理法的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村村民每戶只允許擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區(qū)、直轄市等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

西安浐灞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元／平方米；磚房2400元／平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元／平方米；建筑（超過兩）3300元／平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。

街坊屬于幸福林帶拆遷范圍，西安 *** 有明確回復(fù)，拆遷按房子賠和戶口沒一點(diǎn)關(guān)系，按照目前 *** 的通用標(biāo)準(zhǔn)就是拆一還2到5之間。秦川社區(qū)21街坊位于西安市新城區(qū)浐灞，共計(jì)房屋1133戶，小區(qū)物業(yè)公司為業(yè)主自籌物業(yè)。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補(bǔ)償，但不列入安置范圍；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時(shí)建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無(wú)償自行拆除。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，根據(jù)剩余的使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。第八條　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，由估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷估價(jià)。

一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（30萬(wàn)元/公頃），安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，60萬(wàn)元/公頃）（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)：13566萬(wàn)元。（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

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