本篇文章給大家談談拆遷戶房如何擴建方便？，以及拆遷房擴戶可以按揭貸款嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農村有拆遷計劃,很多人就趕著建房,真的有用嗎?
• 2、2010年上海市房屋拆遷政策
• 3、拆遷安置政策
• 4、關于天津市農村房屋改建擴建的問題天津市乃至全國有什么法律方面的規定...
• 5、北京市朝陽區酒仙橋拆遷戶可以用現金購買回遷房擴大面積么

農村有拆遷計劃,很多人就趕著建房,真的有用嗎?

1、這個一般來說是沒什么用的，別說出了拆遷計劃再建房，就是早建個幾年，也不見得就有用。

2、說實話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點錢。在我們這，農村里面基本上大多數都是一兩層的平房，如果不多加蓋幾層，拿到的金額真的不多。

3、村里許多精明的人都做過計算。拆遷補償的錢大多數達不到蓋房子用的錢。所以建新房想多要點補償款的做法是不可取的。

4、用途多樣化：在農村地區，蓋房子可能不僅僅是為了居住，還可以用作其他目的，例如，存儲收成、儲存農具和農村機械等等。 計劃未來的收益：在一些農村地區，房地產的增值潛力也許可以帶來財富和獎勵。

5、然而，近年來，越來越多的人回到農村建房，只要條件允許，甚至一些已經在大城市生活并有穩定收入的人也會回到農村建房。在城市買房子的人越來越少，但越來越多的人回到農村建房是由于：這個城市的房價太高，買不起房子。

2010年上海市房屋拆遷政策

拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費用和固定設備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業、停產等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業、停產一次性補助費。

《上海市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）補償方式：貨幣補償和產權調換集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產權調換，可供被拆遷人選擇。

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。

拆遷安置政策

1、拆遷安置房的購買政策 根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。

2、搬遷國家賠償標準如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據本地的實際情況確定。

3、征地拆遷安置補償政策的民法典依據是：是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。

關于天津市農村房屋改建擴建的問題天津市乃至全國有什么法律方面的規定...

1、法律主觀：拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、目前，國家對農村宅基地管理沒有專門性法律法規，相關的法律法規有《憲法》《土地管理法》《物權法》《擔保法》《城鄉規劃法》《不動產登記暫行條例》等。

3、其中關于農村宅基地建房的規定如下： 宅基地改建：使用者可以將老舊的宅基地房屋改建為新的住房，但必須符合土地用途規劃和建筑設計等標準，且不能超出規定面積。

北京市朝陽區酒仙橋拆遷戶可以用現金購買回遷房擴大面積么

如果房子是國有土地房屋，那么是可以加錢買平方的，但如果不是國有土地房屋，那么是不可以加錢買平方的。另外還要看這個回遷房有沒有房產證，如果沒有房產證，只有書面合同，那么這種類型的房子存在一定的風險，建議不要購買。

法律分析：可以，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

回遷增加出來的面積屬于開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當然是會受你的營業稅的。但是如果超出面積大于5%的話，那就屬于不正當回遷的行為，可以訴訟請求，拒絕支付。

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