本篇文章給大家談?wù)劜疬w擴(kuò)戶費(fèi)用相關(guān)問(wèn)題提問(wèn)：，以及拆遷擴(kuò)戶是什么意思對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些
• 2、拆遷擴(kuò)戶的費(fèi)用什么時(shí)候交
• 3、拆遷費(fèi)用包括哪些
• 4、拆遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要繳納什么費(fèi)用

房屋拆遷費(fèi)用計(jì)算方式有哪些

我們來(lái)看一看下面的計(jì)算公式：房屋拆除費(fèi)用補(bǔ)償金額＝(被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼)×建筑面積。

房屋拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償方式最常見(jiàn)的一種，是通過(guò)不同法定依據(jù)以及專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估出來(lái)的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)置換也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要按不同評(píng)估法來(lái)選擇拆遷補(bǔ)償。

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

拆遷擴(kuò)戶的費(fèi)用什么時(shí)候交

拆遷戶拿拆遷安置房同時(shí)增大面積，增大面積的錢(qián)是在拿安置房的時(shí)候繳納，增大拆遷安置房面積是在跟拆遷人員談拆遷的時(shí)候談好的，談拆遷的時(shí)候是不會(huì)交錢(qián)的，只是確認(rèn)安置房的面積并在拆遷協(xié)議上寫(xiě)好注明的。

一般都是在12月內(nèi)左右交錢(qián)，拆遷安置房交錢(qián)的時(shí)間根據(jù)不同地區(qū)地塊的動(dòng)遷進(jìn)程，時(shí)間也有所不同，一般在簽訂安置協(xié)議之后，但具體繳納費(fèi)用的時(shí)間要以動(dòng)遷辦通知為準(zhǔn)。

你對(duì)接完房屋拆遷補(bǔ)償及選房等事情，并在拆遷安置結(jié)算單上簽字前，就得把所有的費(fèi)用結(jié)清。

拆遷安置房費(fèi)用繳納的時(shí)間根據(jù)不同地區(qū)地塊的動(dòng)遷進(jìn)程，時(shí)間也有所不同，一般在簽訂安置協(xié)議之后，但具體繳納費(fèi)用的時(shí)間要以動(dòng)遷辦通知為準(zhǔn)。

商鋪拆遷多出面積補(bǔ)差價(jià)是對(duì)接完房屋拆遷補(bǔ)償及選房等事情，并在拆遷安置結(jié)算單上簽字前，就得把所有的費(fèi)用結(jié)清。補(bǔ)差價(jià)很常見(jiàn)只要開(kāi)發(fā)商拿出房管部門(mén)的測(cè)繪圖你就可以實(shí)際測(cè)量你的房屋面積多退少補(bǔ)。

拆遷費(fèi)用包括哪些

1、法律主觀：拆遷可以拿到 土地補(bǔ)償費(fèi) 、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、 非住宅房屋 營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用。

2、法律分析：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

3、法律分析：拆遷費(fèi)用包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

5、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

拆遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要繳納什么費(fèi)用

1、法律主觀：動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

2、賣(mài)方：印花稅：0.05%。營(yíng)業(yè)稅：5%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房。個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%。買(mǎi)方：契稅：5%。

3、契稅：房款的5%(面積在144平以上的需要繳納3%，面積在90平以下且是首套房的可以繳納1%)；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬的登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)的具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

4、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1％、90－144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1．5％、144平米以上為房?jī)r(jià)的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。

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