大家好，關于耕地征收面積補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于民法典2021農村土地補償款的規定？的知識，希望對各位有所幫助！
本文目錄
- 農村房屋征收過程中，院落和空地的補償有什么不同？
- 電業局架設高壓線占用耕地，補償標準是多少，如果農民不同意可以拒絕架設嗎？
- 民法典2021農村土地補償款的規定？
- 農村搬遷房產證上多出的面積怎么算？
- 中國石油公司征地補償每畝多少？
農村房屋征收過程中，院落和空地的補償有什么不同？
您好，謝邀。
在農村，許多老百姓的宅子、鄉村四合院甚至是獨棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對于院落、空地是否予以補償，我國的法律明確規定應當給予補償。通常院落和空地的補償是不加以區別的。加以區分的是，合法享有土地使用權的院落和空地和未登記土地使用權的院落和空地情況。
根據《土地管理法》規定，征收耕地以外的其他土地，補償費用和安置補助費用的標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是它們可以歸為“其他土地”。
《土地管理法》從法律上為征收中院落、空地的使用權人設定了享有補償的權利，征收機關在征收中應當按照法律的規定對被征收人的院落、空地予以補償。
最高人民法院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》這一司法解釋規定，“國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。”可以直接作為被征收人主張對院落、空地等土地享受補償的法律依據。同時這一精神在集體土地上房屋征收拆遷中可以借鑒。
但在農村，法律規定的可以補償的院落、空地并不是指的是只要是自己家房屋和院墻中間的空地就是院落和空地里。要清楚法律概念和日常生活用語中的概念的區別。一定是屬于自己宅基地范圍內的院落和空地才是本處所指法律意義上的院落和空地，否則仍然屬于集體土地范圍，不會補償給個人的。
綜上所述，對于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規定也應當給予合法享有土地使用權的被征收人土地補償費和安置補償費。
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電業局架設高壓線占用耕地，補償標準是多少，如果農民不同意可以拒絕架設嗎？
電業局架設高壓線路占用耕地，一般來說是沒有什么具體的補償標準的，只是在架設的過程中，會對占用的青苗損失有一些適當的補償。
架設高壓線路的權屬性質不一樣的，補償的標準是也會有一些區別的，至于農戶不同意的問題，一般來說通過協商、協調等處理方法都是能夠達成一致并解決的。
雖然由于地方區域經濟條件等因素條件差易，占用耕地的計算以及補償標準及方式也有所不同，但都是大同小異，一般的占地面積是通過村社協調來進行處理。差易多的地方主要體現在青苗補償這個方面而已。
這里根據本地高壓線路施工的實際，就高壓線路架設中桿塔占地補償的有關情況進行分析總結，只是作為本地的基本情況說明，不作為標準模式使用。一、農村高壓線路施工的占地情況1、高壓線路的屬性
電業局架設的高壓線路大部分是屬于公用事業工程，作為民生服務項目，主要是為農村生活及生產服務為主。
也有少數的高壓線路架設是屬于公司、單位、廠礦企業以及個體企業因生產經營需求而架設的線路。
2、高壓線路占用耕地的設施
高壓線線在占地面積中，有桿塔占用和拉線占用兩類。而桿塔一般常見的又分為水泥電桿和鐵塔。
在農村耕地占用中，其實以線路拉線占地最容易讓農戶持反對意見，那是因為拉線除了占用一個地方外，主要的是造成土地耕作不便。
二、高壓線路的規劃1、一般供電線路在施工前期，都會事先進行規劃查勘，選擇電桿樁位時，根據線路走向，會盡量少占用耕地，以田邊地角、路沿以及空閑的地方為首選。對于確實需要占用耕地面積的，會在規劃設計完成后，會通過 *** 、村社集體組織及時與農戶溝通協調，提前解決相關問題，作好應對方案措施，以免造成后期線路架設施工中的一些問題。
2、高壓線路規劃方案確定后，桿塔的位置就已經基本確定了，改變的可能性很小，都屬于對照規劃設計圖紙按圖施工。
三、高壓線路的補償標準1、假如高壓線路的架設屬于公用工程，主要的目的是為了改善農村地區的用電質量而架設的，大部分的農戶是不會漫天要價就地還錢的。一般的補償是以桿塔類型的不同，水泥桿以及拉線坑的占位大小來確定，青苗補償根據實際造成的損失進行計算，這類高壓線路的補償比較容易協調。
2、另一類不屬于公共利益的高壓線路，補償標準就要多一些，青苗補償一般還是按照實際損失就高不就低。這類高壓線路的?償協調難度偏大，主要原因還是高壓線路屬于非公益性質的原因。
綜上所述，如果在高壓線路的架設過程中，農戶不同意補償方案，協商不同意的，雖說暫時性的可以阻礙施工。但一般通過多次協商，朋友、親屬出面協調以及修改方案等措施來保證工程架設和進度需求的。一般來說，農村里的高壓線路架設安裝遠比城里要順利的多。除了城市里土地的權屬難以溝通協調外，主要還是農村的人比較好說話，心底善良。
這里是本地實際的高壓線路施工架設過程中，對占地補償的一個基本處理情況。其它農村地區有關高壓線路施工占地的補償情況歡迎留言進行補充。
民法典2021農村土地補償款的規定？
2021年農村宅基地補償標準
1、通常情況下對宅基地進行征收的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式具體如下：
2、宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
3、需要注意的是：宅基地區位補償價一般由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，補償總計兩項。
農村搬遷房產證上多出的面積怎么算？
近些年，國家大力發展三農，扶持三農，各種優惠政策向農村傾斜，農村的集體土地拆遷工作開展的如火如荼。
農村集體土地拆遷，老百姓最關心的就是我拿多少面積的房子，補償我多少錢。
現在 *** 出臺政策要求“文明拆遷，依法拆遷，陽光拆遷”，嚴禁暴力拆遷。
就我最近接觸的南京市江寧區區域內的集體土地拆遷面積的認定需要以下幾個方面的考量：
一、入戶丈量收集產權人的基本資料，包括面積丈量，戶口信息登記等。
二、“人轉戶”認定，一戶原則上一人戶120平方米，二人戶180平方米，三人及以上戶人均80平方米。
三、房屋結構的認定（包括磚木，磚混，交易，披房的認定）以及價格評估。
四、征收補償政策和獎勵出臺。
這些材料齊全之后，幫你做拆遷概算，面積以人口認定面積為準，各種獎勵也與認定面積相關（搬遷費，過渡費，其他獎勵）。多余的面積只能按照磚木或者磚混價格給你（不超過2000元每平方）。簡易房，披房等計入附屬物。
因為磚木或者磚混由于價格不一，原則上動遷人員做概算的時候要從最便宜的面積部分先抵扣，留下最貴的，給老百姓利益最大化。
拆遷安置工作以國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》為準，各省市縣根據實際情況制定相關細則，目的是更好的推動征收安置工作的進行。
中國石油公司征地補償每畝多少？
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據 *** 總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。土地征收工作應當遵循程序合法、公開透明、足額補償、妥善安置的原則，兼顧國家、集體和個人的利益。征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費首和社會保障費用。1、土地補償費：該耕地被征用前三年平均產值的六至八倍。
2、安置補助費：每個需要安置戶口的安置費為該耕地被征用前三年平均產值的六倍。
3、地上附著物和青苗補償費。具體數額根據當地標準計算
4、實行被征收土地農民社會保障制度。被征收土地農民社會保障資金由 *** 、集體、個人共同出資。 *** 出資部分原則上不低于社會保障費用總額的30%，并執行下列標準：
(一)征地區片綜合地價標準為每畝5萬元以下的， *** 補貼資金不低于每畝1萬元；(二)征地區片綜合地價標準為每畝5萬元至10萬元的， *** 補貼資金不低于每畝1.5萬元；(三)征地區片綜合地價標準為每畝10萬元以上的， *** 補貼資金不低于每畝2萬元。被征收土地農民社會保障資金 *** 出資部分，應當在征收土地報批時足額撥付至當地社會保障資金專戶； *** 補貼資金不落實的，不予批準征收土地。
被征收土地農民社會保障的具體辦法，由省人力資源和社會保障行政主管部門會同有關部門制定。
我國法律規定各地 *** 應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。
關于耕地征收面積補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。
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