今天給各位分享拆遷戶頭如何轉(zhuǎn)讓？的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷戶頭可以轉(zhuǎn)讓嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷后,安置房的房產(chǎn)證能從原來的戶主過戶成別人嗎
• 2、拆遷安置房過戶所需要的手續(xù)及流程?
• 3、拆遷戶的房子能過戶嗎
• 4、拆遷安置房戶主名字可以換嗎

拆遷后,安置房的房產(chǎn)證能從原來的戶主過戶成別人嗎

備注：根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋（即商品房）沒有任何區(qū)別，所以購房時(shí)要注意甄別。

法律分析：拆遷安置房可以辦理過戶。 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶， 辦理房產(chǎn)證 的條件是房產(chǎn)住滿5年。 辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

法律分析：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房可以辦理過戶，不過是有條件的。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后就可以按照正常的流程去進(jìn)行過戶手續(xù)。

而且還需要補(bǔ)完國有地稅之后才能。如果在5年之內(nèi)需要辦理過戶，則可以辦理贈(zèng)予或者繼承過戶，但是國有地稅費(fèi)用就會(huì)比較高了。

拆遷安置房過戶所需要的手續(xù)及流程?

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。安置房過戶注意事項(xiàng)有什么安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

3、安置房怎么辦理過戶手續(xù) (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。

4、賣房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個(gè)人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過戶手續(xù)。

5、拆遷安置房過戶流程是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買賣合同、測繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申請，核稅繳稅辦理變更登記。

6、拆遷安置房怎么更名過戶 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷戶的房子能過戶嗎

1、拆遷房不可以直接過戶。要先辦理不動(dòng)產(chǎn)證，才可以辦理過戶，因?yàn)椴疬w協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的，協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償。

2、拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時(shí)一定要了解清楚。

3、法律分析：拆遷的房子能過戶，只要是擁有完整房屋產(chǎn)權(quán)的房子都是可以上市交易買賣，并且辦理相關(guān)的過戶手續(xù)的，拆遷房也不例外。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

4、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房戶主名字可以換嗎

安置房可以換戶主。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

安置房不能直接改戶名。安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。

安置房戶主可以更換，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民 *** 房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民 *** 土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。

拆遷房可以更改戶主。首先房屋動(dòng)遷和戶主改名是兩個(gè)完全不同的系統(tǒng)，相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書，或者寫申請變更戶主，這些都可以。房子的戶主沒有嚴(yán)格的變更限制，原戶主同意變更就可以。

拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無效的，可以更改。

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