隨著房地產市場的不斷升溫，房地產開發商為了吸引購房者，常常會通過贈送面積的方式來增加購房者的購買欲望。但是，房地產贈送面積是否合法呢？

首先，根據《物權法》的規定，房屋所有權人有權處分其所有的房屋，包括贈與、轉讓、抵押等。因此，房地產開發商在贈送面積時并未違反《物權法》的規定。

但是，房地產開發商贈送面積時需要注意以下幾點

1.不能違反相關規定

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發商在銷售商品房時，應當按照有關規定的面積計算方法計算房屋建筑面積、套內建筑面積和公共建筑面積。因此，房地產開發商贈送的面積應當是按照規定計算的建筑面積，不能超出規定的范圍。

2.不能影響公共資源

贈送面積不能占用公共資源，如贈送的面積是公共走廊或公共綠地等，就可能會影響其他業主的使用權益，嚴重時甚會引起糾紛。

3.不能違反消費者權益

房地產開發商贈送面積時，應當遵守《消費者權益保護法》的規定，不能通過贈送面積的方式變相提高商品房的價格，也不能損害購房者的利益。

綜上所述，房地產贈送面積并不違法，但是房地產開發商在贈送面積時需要遵守相關規定，不能違反法律法規和消費者權益，同時也需要注意維護公共資源的利益。購房者在購買房屋時，也需要了解相關法律法規，避免被不法開發商誤導。