本篇文章給大家談談違建拆遷的判斷標準有哪些？，以及違建拆遷政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、什么是違建?違建的標準是什么?
• 2、違章建筑如何認定
• 3、違建的認定標準

什么是違建?違建的標準是什么?

法律分析：目前關于違法建筑的界定，可以定義為未經規劃土地主管部門批準，未領取(或未按照)建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證(鄉村建設規劃許可證)，擅自建筑的建筑物和構筑物，過期的臨時建筑。

違章建筑是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或違反建設工程規劃許可的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。

違章建筑大體上可以分為兩種，一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物。

建章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構筑物，通常表現為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。

違章建筑是指未經合法審批或者超過審批范圍，在國家安全、公共安全、生態環境保護等規定范圍內建造的房屋。認定標準包括是否有建筑施工許可證、是否符合城鄉規劃和建設管理規定等。

違章建筑如何認定

界定違章建筑的方法如下：判斷是否違反土地規劃：根據國家、地區和城市的土地利用規劃，判斷建筑物是否符合規劃要求，如建筑物是否在規劃區內、是否符合用地性質等要求。

法律主觀：一般具有以下情形之一的，屬于違章建筑： 未取得 土地使用權證 ； 未取得建筑許可證； 擅自改變土地使用性質； 超過有效期 未拆除的臨時建筑。

法律主觀：違章建筑是指占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；不按批準的設計圖紙施工的建筑；擅自改建、加建的建筑；擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；逾期未拆除的臨時建筑等。

違章建筑認定的幾項原則 法不溯及以往原則。也可擴充至行政時效原則這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。

違建的認定標準

違法建筑的認定依據是《土地管理法》和《城鄉規劃法》。違法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，一經查處必須拆除，違建當事人一并承擔拆除違建所花費的全部費用。

如果建筑物沒有取得相應的土地使用權及房屋所有權，則屬于違章建筑；判斷是否違反安全規定：根據國家和地區的建筑安全規定，判斷建筑物是否符合安全要求，如建筑物的結構、消防設施等。如果建筑物違反安全規定，則屬于違章建筑。

法律主觀：違法建筑的認定標準是：未取得建設工程規劃許可證的建筑；未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑；未依法取得鄉村建設規劃許可證的建筑；未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的建筑。

關于違建拆遷的判斷標準有哪些？和違建拆遷政策的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。