本篇文章給大家談談拆遷公房面積不符合實際？，以及拆遷公房面積不符合實際要求對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房對面積出現誤差的處理是怎樣
• 2、拆遷時發現房屋面積和產權證上不一致怎么辦
• 3、拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?
• 4、家里要拆遷了,但是房產證上的和實際住房面積不符,房產證記錄的偏小...

拆遷安置房對面積出現誤差的處理是怎樣

1、超過協議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發生實際面積大于協議面積的，應當按照國家現有法律規定處理(以3%為界)，由產權人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔。

2、以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷單》上的面積為準，安置房面積不足部分按合同規定的拆遷單價賠償，超出部分按約定的商品房的單價補錢給開發商。以上內容，僅供參考，希望能幫到您。

3、每戶建筑面積不得超過350M2的標準執行；超出以上標準的被拆遷房屋面積按磚木結構920元/M磚混結構1100元/M框架結構1200元/M2予以貨幣補償。

4、可以去跟拆遷方要求調換到90平米的房屋，但是建房，不可能實打實的就90平米，超出面積或者少些面積，多退少補。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償，對違法建筑不予補償。

5、如果合同沒有就面積大小約定，應當按照《商品房銷售管理辦法》3%以溺多退少部，超出3%部份的由開發商承擔責任。

拆遷時發現房屋面積和產權證上不一致怎么辦

1、房屋產權上載明的面積小于實際面積，需要具體情況具體處理。由于歷史原因，被拆遷房屋無產權證書，且拆遷中對實際面積存在爭議的，若是不能協商一致的，可以按照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定。

2、如果因為房屋面積產生爭議，征遷人和被拆遷人可以進行協商。

3、正常情況下，按照房產證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續，并且獲得批準，那么也可以按照批準的面積來補償。如果沒有辦理報建手續，那么最壞的可能是， *** 認為違章建筑，強行拆除。

4、這個建議您先去協商，如果協商不成就要按照法律的規定了。這種情況一般依據房產證記錄的面積，因為這樣能體現物權登記的公信力。

5、遇到這種情況可以采取以下措施：首先可以向所管轄的國土局進行重新勘測的申請，所需資料可以打電話做基礎咨詢。

6、如產權面積小于實際面積，被拆遷人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求，經測繪屬實的，拆遷人應就新測繪的實際面積向被拆遷人進行安置補償。

拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?

法律主觀：土地證上面積或畝數與實際測量不一樣按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。法律規定，土地所有權或土地使用權的四至界限與實地應當保持一致。

遷時的房屋測量面積與土地證不符，可以要求重新測量、評估。被征收人對征收決定和補償決定不服的，也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

由于歷史原因，被拆遷房屋無產權證書，且拆遷中對實際面積存在爭議的，若是不能協商一致的，可以按照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定。

家里要拆遷了,但是房產證上的和實際住房面積不符,房產證記錄的偏小...

1、專業人士房子面臨拆遷，實際面積大，測量的時候按照實際進行測量，不要拿房產證就可以了，到時候按照實際面積賠償，希望能幫到你。

2、這個建議您先去協商，如果協商不成就要按照法律的規定了。這種情況一般依據房產證記錄的面積，因為這樣能體現物權登記的公信力。

3、通常房屋拆遷時以房產證面積為準，房產證面積是房屋建筑面積，不是房屋實際使用面積。房產證的面積的計算，是按照建筑面積計算的。

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