今天給各位分享空置房物業(yè)費收取標準的知識，其中也會對空置房物業(yè)收費標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
民法典物業(yè)費空置房收費標準
法律主觀：
物業(yè)費的收費標準和房屋空置沒有關系。我國物業(yè)收取標準，以下數(shù)據(jù)僅供參考：(一)一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;3、綠化率35%以上(包括水面);4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;5、固定活動館所300平方米以上;6、專用固定停車泊位1個/3戶;7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;8、固定體育活動場館不少于二項設施。(二)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;3、綠化率30%以上(包括水面);4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;5、固定活動館所200平方米以上;6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;7、體育活動場地不少于一項設施。(三)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)1、小區(qū)封閉;2、有固定管理服務用房;3、綠化率25%以上;4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。(四)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)1、小區(qū)基本封閉;2、有固定管理服務用房;3、有簡單的綠地、樹木、植物。
法律客觀：
《物業(yè)管理條例》第四十一條
[img]空置房物業(yè)費怎么算？
空置房業(yè)主所繳納的物業(yè)費為在小區(qū)居住業(yè)務物業(yè)費的50%-70%之間。
2022年空置房物業(yè)費最新規(guī)定：
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。
經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。
按照去年《民法典》的相關條款來看，空置房是必須要繳納物業(yè)費的，原因和物業(yè)公司的說法基本相似，物業(yè)公司提供相關服務。不過在現(xiàn)實生活中，很多小區(qū)則采用的是按照比例繳納。
一般來說，空置房業(yè)主所繳納的物業(yè)費為在小區(qū)居住業(yè)務物業(yè)費的50%-70%之間。當然，這個比例并非是絕對的，具體還是看各地的政策。
空置房物業(yè)費怎么收取？
一、空置房物業(yè)費收費標準2022新規(guī)定
空置房物業(yè)費收費標準2022新規(guī)定：《民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。
二、空置房物業(yè)費是否全額收取
空置房物業(yè)費是否全額收取分情況討論。在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務費的義務人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。法律快車提示，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。
三、空置房物業(yè)費怎么申請減免
空置房物業(yè)費申請減免流程：
第一步：業(yè)主向物業(yè)工作人員提交減免信息。
第二步：物業(yè)要求業(yè)主提供空置期間憑證。
第三步：工作人員對提供憑證核實和初步認定房屋空置。
第四步：憑證審核后，初步認定符合減免條件進行現(xiàn)場查看。
第五步：房屋空置認定。第六步：提交空置房物業(yè)費減免申請。
第七步：物業(yè)公司內部審核。
第八步：繳費辦理。
物業(yè)空置房收費標準是多少
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房子買了之后一直沒有裝修或者是沒有收房，那么就屬于空置房，但物業(yè)公司也會要求業(yè)主繳納物業(yè)費。那么物業(yè)空置房收費標準是多少呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
物業(yè)空置房收費標準是多少?
房子驗收后一直沒有裝修沒辦法入住的空置房，或者是入住后長期沒有使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)公司，經(jīng)過物業(yè)公司登記確認日起，物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%繳納物業(yè)費。
物業(yè)管理收費標準是多少?
1、一級收費標準
一級物業(yè)管理收費標準每平方米為1元/月。物業(yè)管理服務用房至少占總建筑面積的3%，綠化率35%以上，樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設施要三個以上。24小時內有專人值勤，如果有機動車出入要進行驗證，并對外來機動車進行登記換證。24小時不間斷巡邏，不能少于12次。
2、二級收費標準
二級物業(yè)管理收費標準每平方米為0.75元/月，物業(yè)管理服務用房至少占總建筑面積的3%，綠化率30%以上，具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施。主出入口設專人立崗值勤不少于10小時，24小時不間斷巡邏，不少于8次。
3、三級收費標準
三級物業(yè)管理收費標準每平方米為0.50元/月，綠化率在25%以上。設專人24小時值勤，主出入口立崗值勤時間不能少于8小時，夜間巡邏至少5次以上。
4、四級收費標準
四級物業(yè)管理收費標準每平方米為0.35元/月，有固定管理服務用房和綠地、樹木等植物;設專人24小時值勤;消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
小編總結：以上就是關于物業(yè)空置房收費標準是多少的相關內容，希望對大家有所幫助。
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