本篇文章給大家談?wù)勄鄭u申請空置房標(biāo)準(zhǔn)2015，以及山東省青島市空置房物業(yè)管理條例對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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空置房的認定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進行劃分?？罩脮r間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。
空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費由建設(shè)單位承擔(dān)。另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān)。
空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
物業(yè)法對于空置房的標(biāo)準(zhǔn)
對于物業(yè)法對于空置房的標(biāo)準(zhǔn)這個問題，很多人還不是非常了解，那下面我們就來說一說這個問題。
首先已竣工但未出售或未按時交給物業(yè)的空置房，物業(yè)費用由建設(shè)單位全額繳納；其次未裝修入住或入住后因其它原因長期不使用的空置房，物業(yè)費按合同約定的70%繳費；最后各地物業(yè)對于空置房的管理不同，具體以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定。
空置房六折是從什么時候開始
2018年7月1日。
這是青島市實行的政策，根據(jù)青島市物價局等相關(guān)部門的規(guī)定，自2018年7月1日起，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過程中，房屋空置六個月以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出書面申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn)）后，其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的60%交納。
空置房的認定標(biāo)準(zhǔn)
空置房的認定標(biāo)準(zhǔn)為最近連續(xù)半年以上無人居住的房子。
空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定”。
這一規(guī)定也被人們稱為空置房新規(guī)，也就是說如果你的房子空置6個月以上，可以提交物業(yè)費減免的申請。
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190平米的房子可以申請空置房嗎
申請空置房的條件和平數(shù)沒關(guān)系。
空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
申請空置房應(yīng)具備的條件是：新房交房之后由于房屋裝修或者尚未裝修入住的，超過6個月的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請空置房。申請空置房確認后，可以按照收費標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)費。
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