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空置房的物業費怎么算
空置房物業費50%的規定如下：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
所謂的空置房是指沒有人入住的房屋，空置房也應繳納物業費。但它一般會分為兩種情況，第一種是開發商已經交付給業主，業主將其空置的，另一種是開發商尚未出售的。
空置房物業費收費標準情況如下：已經交付房屋的空置房物業費收取方式：在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。
收取空置房物業費的方式有：業主辦理入住手續后連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。
空置房物業費收費標準新規定
年空置房物業費收費標準新規定內容如下：根據省市縣有關部門對空置房物業費減免政策規定收取物業費；已經交房但尚未入住的房屋全額收取空置房物業費。
年空置房物業費收費標準當前我國大部分城市住房空置率超過20%，全國所有空置房加在一起超過7000萬套。按照《民法典》的最新規定，2021年這些空置房都必須繳納“物業費”，不管業主有沒有居住。
業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
武漢物業管理條例關于空置房物業費的規定
法律主觀：按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置 物業管理費 。 業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。
房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
法律主觀：一般按照標準全額交納空置房的物業費，當事人另有約定的除外。
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