本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議違約責(zé)任有哪些？，以及拆遷協(xié)議違約責(zé)任有哪些內(nèi)容對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協(xié)議的時(shí)候要注意什么細(xì)節(jié)?
• 2、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
• 3、拆房協(xié)議書(shū)
• 4、拆遷協(xié)議簽了兩年了還沒(méi)拆

家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協(xié)議的時(shí)候要注意什么細(xì)節(jié)?

1、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié) 在簽約中，被拆遷者需要對(duì)自身的談判地位以及合同細(xì)節(jié)等問(wèn)題進(jìn)行仔細(xì)審查。

2、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于 房產(chǎn)證 上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算 房子裝潢的補(bǔ)償。

3、而被拆遷人因?yàn)槭掷餂](méi)有補(bǔ)償協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容得不到履行或者被篡改的情況時(shí)有發(fā)生。因此，被拆遷人一定要堅(jiān)持協(xié)議要當(dāng)面簽訂，雙方同時(shí)簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會(huì)使自己置于風(fēng)險(xiǎn)之中。

4、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：訂立協(xié)議的主體；被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；補(bǔ)償安置方式；貨幣補(bǔ)償金額；搬遷期限；違約責(zé)任；爭(zhēng)議的處理；需要約定的其他事項(xiàng)。

5、協(xié)議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)由市縣人民 *** 確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說(shuō)，作為被征收人的我們，簽協(xié)議時(shí)一定要注意對(duì)方是否為房屋征收部門。

6、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)： 明確拆遷人與被拆遷人主體資格 簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰(shuí)。

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

1、以下是一些注意事項(xiàng)：在決定拆除老房子之前，應(yīng)該提前進(jìn)行相關(guān)的祭神和請(qǐng)神儀式。在拆遷凍結(jié)期，被拆遷人盡量不要擴(kuò)建或改變房屋用途了，這些都是不補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

3、保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國(guó)家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

4、拆掉自己的房子，能得到多少房子 上述四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先要注意的四個(gè)問(wèn)題。法律客觀：《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

5、法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

6、還有一些問(wèn)題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問(wèn)題。如果被拆遷戶的房屋面積和補(bǔ)償金額有錯(cuò)誤，農(nóng)民會(huì)批評(píng)謾罵，拒絕拆遷，甚至集體 *** 。

拆房協(xié)議書(shū)

1、拆除房屋的協(xié)議書(shū) 篇1 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為保證 順利進(jìn)行，并按期支付使用，經(jīng)甲、乙雙方商定，特定以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

2、乙方負(fù)責(zé)彩板房的安裝質(zhì)量，因安裝彩板房安裝質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生事故由乙方負(fù)責(zé)。 彩板房搭設(shè)完畢后，乙方負(fù)責(zé)彩板房保管事宜。 乙方負(fù)責(zé)提供安裝彩板房安拆費(fèi)發(fā)票，因乙方提供不合格發(fā)票損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、拆除房屋的協(xié)議書(shū) 篇1 甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)涼州區(qū)金山鄉(xiāng)金山村委會(huì) 乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)涼州區(qū)金山鄉(xiāng)金山小學(xué) 甲方委托乙方拆除金山小學(xué)相關(guān)D級(jí)危房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，具體條款如下： 拆除范圍： 拆除伙房及生活用房。

4、拆除房屋的協(xié)議書(shū) 篇4 甲方： 乙方： 拆除活動(dòng)板房?jī)?nèi)容： 因甲方需要委托乙方在xx市xx公共租賃住房工程項(xiàng)目裝拆彩板房1329平米，60元/平米，計(jì)83540元。 彩板房拆除后運(yùn)到西青王莊，單機(jī)3車，運(yùn)費(fèi)1500元。

5、拆房工地如發(fā)生安全事故隱患，應(yīng)立即排除險(xiǎn)情；發(fā)生人身傷亡事故，應(yīng)立即停止拆房施工，及時(shí)組織搶救，并立即向市、區(qū)拆遷管理部門和當(dāng)?shù)?*** 、勞動(dòng)安全等部門報(bào)告。

拆遷協(xié)議簽了兩年了還沒(méi)拆

1、法律分析：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、法律主觀：簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補(bǔ)償款雙方可以就補(bǔ)償款的支付時(shí)間進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以按照征收拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決，裁決不能解決的可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

3、另外，對(duì)于拖得時(shí)間久的合同，本人可以不履行。因?yàn)槌^(guò)了三年的時(shí)間，可以提出本人新的要求和主張。法律分析合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

4、但是，征地批文的有效期一般是兩年，如果征收方拿著兩年的征地批文來(lái)實(shí)施征收的話。批文過(guò)期可拒絕征收。

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