今天給各位分享土地拆遷案例的影響：的知識，其中也會對征地拆遷案例分析進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房屋買賣在什么時候有效?
• 2、房產(chǎn)證寫的劃撥拆遷影響大嗎
• 3、土地征收調(diào)研報告
• 4、...土地證原房主現(xiàn)在后悔了,不給辦理了,問下如果拆遷會有什么影響...
• 5、拆遷對企業(yè)發(fā)展的影響嗎
• 6、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

農(nóng)村房屋買賣在什么時候有效?

關(guān)鍵詞：農(nóng)房買賣、合同效力 典型案例： 1989年，老寧與外村人老顧經(jīng)人介紹訂立房屋買賣協(xié)議約定，老寧經(jīng)村委會同意，以5000元價格將房屋賣給老顧。二人訂立協(xié)議后，村委會在協(xié)議上加蓋了公章。

法律分析：農(nóng)村房屋買賣合同在不違反法律和社會公共利益雙方依法簽訂的情況下是有效的。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律和社會公共利益。

(2)售房者的主體資格合格 賣房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且如果房屋共有人員要共同處分房屋，才可以使房屋買賣有效。

房產(chǎn)證寫的劃撥拆遷影響大嗎

1、法律分析：有影響，劃撥土地沒有繳納土地出讓金，如果拆遷的話，賠償相對會少。

2、大。劃撥拆遷意味當(dāng)?shù)?*** 對房產(chǎn)進(jìn)行重新規(guī)劃或拆除，給予拆遷補償或替代房屋。房產(chǎn)證上寫的劃撥拆遷會對房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)產(chǎn)生重大影響，導(dǎo)致原有產(chǎn)權(quán)人享有的權(quán)益發(fā)生變動。

3、法律主觀：劃撥土地的房子拆遷，賠償方式如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模话阒粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、房產(chǎn)證出讓和劃撥都很好，具體要根據(jù)房屋的屬性來確定。要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求。

5、有房產(chǎn)證的，就具有該房屋的所有權(quán)，土地雖然是劃撥土地，但在房屋拆遷和二次交易中土地出讓金一般只占當(dāng)?shù)厥袌龇课菰u估價的1%，很少的一部分，所以房屋拆遷主要補償房屋所有權(quán)部分，有補償，而且跟出讓土地得來的房屋差不多。

土地征收調(diào)研報告

1、土地征收調(diào)研報告1 隨著我縣經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)明顯加快，我縣轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體土地被征收的數(shù)量增多，而土地征收關(guān)系到國家、集體及個人的利益沖突和利益平衡。

2、【篇一】房土兩稅政策調(diào)研報告 隨著企業(yè)數(shù)量的增多和規(guī)模的不斷擴大，我縣房產(chǎn)稅、土地使用稅兩稅呈不斷上升趨勢，同時兩稅稅源結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)了新的變化。

3、結(jié)合黨的群眾路線教育實踐活動，我單位認(rèn)真開展調(diào)查摸底，對20xx年以來全縣涉及國有土地上房屋征收與補償項目進(jìn)行逐一核實，通過查看檔案資料及走訪部分拆遷戶等方式，未發(fā)現(xiàn)在征地拆遷過程中有損害群眾利益的行為。

4、土地資源 (一)土地資源狀況 2006年土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：自治區(qū)國土總面積1649萬平方千米(297億畝)。其中農(nóng)用地面積63061萬公頃(46億畝)，建設(shè)用地1266萬公頃(1839萬畝)，未利用土地102171萬公頃(133億畝)。

5、現(xiàn)將2005年來我省國土資源綜合統(tǒng)計情況分析報告如下。

6、現(xiàn)將調(diào)研情況報告如下： 總體評價 從調(diào)研情況看，廣大干部和各界群眾對我市簡政放權(quán)工作給予了較高的評價，普遍認(rèn)為，...如，臨渭區(qū)承擔(dān)著征地拆遷任務(wù)，但土地出讓收益卻歸市 *** ，無力承擔(dān)失地農(nóng)民的社會保障問題。

...土地證原房主現(xiàn)在后悔了,不給辦理了,問下如果拆遷會有什么影響...

房主有義務(wù)辦理土地過戶的，他留著有用，如果拆遷，他會得到相應(yīng)的土地補償?shù)摹?/p>

沒影響，你們房產(chǎn)已經(jīng)是你的名字了，而且你們買賣是有協(xié)議的。如果你現(xiàn)在已經(jīng)在拆遷了，就不能辦理土地證了，具體你可以打電話咨詢當(dāng)?shù)氐膰敛块T。

這種情況對你的拆遷補償沒有影響：對于土地的權(quán)屬和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以登記機關(guān)的登記為準(zhǔn)，而不是以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，證書只是起一個證明的作用。我國《物權(quán)法》第16條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

拆遷對企業(yè)發(fā)展的影響嗎

影響企業(yè)的經(jīng)營和品牌影響是最主要的。辦公室拆遷步驟及流程：1 、確定搬遷日期及時間；備新辦公室平面圖，并規(guī)劃物品位置。2 、通知廠商喬遷新址，電話及日期；整理個人物品裝箱并打包；計算機、電話及辦公家具等拆卸。

間接的影響方式： 就業(yè)：大拆大建將帶動相關(guān)行業(yè)的就業(yè)，比如建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)等，這些行業(yè)的就業(yè)增加也將間接增加GDP。 消費：隨著就業(yè)的增加，人們的收入也將相應(yīng)增加，這將 *** 消費的增加，進(jìn)一步拉動了GDP的增長。

農(nóng)村地區(qū)的勞動力價格普遍偏低，所以，對于企業(yè)來說，生產(chǎn)成本就比較低，但是如果想要進(jìn)行資源節(jié)約或是完成改革升級，也是不會影響的。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

根據(jù)承辦律師團(tuán)隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

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